Einfamilienhaus zum Kauf

59000 €59.000 €492 €/m²

Finanzierung ab 240 €/Monat

---

5Zimmer

120 m²Wohnfläche

434 m²Grundstück

---

Muddenhagen, Borgentreich (34434)

---

Dieses Fachwerkhaus inmitten Naturgartens entstammt lt. Eichenbalken - Gravur dem Jahr 1775.
Das EG ist zum Wohnen & Leben mit breiten Türen & Fluren barrierefrei. Das 1.OG. kann je nach Ausbau Extra Wohn-+ Arbeits-, +Lagerraum sein. Das riesige Dachgeschoss ist auch ausbaufähig! Jetziger Eigentümer hat letzte Jahre baubiologisch EG + Fassade begonnen weitgehend zu sanieren. Einiges ist handwerklich +kreativ noch zu tun. Reichlich Bau-Material kann übernommen werden. Platz für Familie, Individualisten, Kreative!
Das EG. hat ca. 120 m² Wohnfläche + ca.18 m² Keller, mit Flur, offenem Wohn- Zi., Hauptkamin, Küchenzeile, Ess- Zi., Gang, Kachel-Hauptbad mit Wanne, Du, WC, WB, Neue Armaturen, gr. Schlaf- Zi, kl. Kinder-/Arbeits -Zi.+ Gäste- Zi. Im EG-Anbau, Zugang Kü. +Garten,1 Gäste-Bad, WC, Du, WB, Fe+ Platz W-maschine, Trockner+ vorhandene Garten- u.a. Werkzeuge +Bau-Materialien.

Das 1.OG. hat ca.113 m² zusätzlich mögliche Wohn-o. Arbeits-Fläche mit 2 kl. + 3 gr. Räumen je 25-30 m². Besonders sind dort die freigelegten Dielen .2018 bekam EG. und 1.OG. hochwertige sichere 2-fach Glas-Kunststoff-Fenster, damit das Ton-Lehm-Backstein-Holz-Fachwerkhaus-Schimmel-frei atmet.
Heizung EG. erfolgt mit 3 je 6 KW Holz- Dauerbrand--Öfen plus 9 KW Koch-& Back-Holz-Ofen +noch reichlich Kamin-Holz vorm Haus! Ein 12m Edelstahl-Rohr im Hauptkamin optimiert Brand mit Scheit-Holz, Holzbriketts, Kohle + lässt auch Pellets+ Ofen zu + neuen 6 KW-Ofen im 1.OG. Extra Heiz-Option mit Strom & Fernbedienung vorhandener mobiler Infrarot-Heizung+-Strahler plus Zeitschalter-Heiz-Lüfter! Warmwasser Strom-& Kosten-sparend mit Eco-Boilern. Real- KW-Verbrauch ist so weit unter Bedarfs-KW-auch mit ungedämmtem Dach!
Raumhöhen: EG. ca.235 cm, Keller ca.175 cm, Anbau ca.200 cm, 1.OG.ca.205-210 cm, Dach ca.450 cm Böden: EG: Meist original rötlich restaurierte Dielen, Terrazzo +Keramik-Fliesen, sowie partiell Vinyl.

PLUS: Übersee-Container, fest im Garten, genehmigt mit ca. 30 m² Werk-, Lager-Raum o. TINY-Haus für Sich, Familie, Gäste + Feste - künftig z.B. mit Holz-Verkleidung! Ca. 15 m² Winter-Garten zum Container plus 45 m² Dachterrasse, vom 1.OG mit Traum-Blick ins Tal + Desenberg, tags Ferne, nachts Sterne, ist errichtbar! 3. Nutzung-zum Sonnen, Grillen, Feiern. Statik +Genehmigung +viele Stahlträger da! Genehmigt + errichtbar 3 Carports, 1 für Wohnmobil.
EXTRA: Dach für 10 KW Photovoltaik + Speicher & Wallbox-auch Miete möglich!

Legende: Zi-Zimmer, W-Wasch, B-Becken, Kü-Küche, Du-Dusche, Fe-Fenster
Zum Privatsphärenschutz veröffentlichen wir nur wenige Innenraumbilder, senden Ihnen bei Nachweis Ihrer Kontaktdaten gern weitere Infos zu, und weisen darauf hin, dass das Haus im Verkaufsfall selbstverständlich nach entsprechender Absprache geräumt übergeben wird.

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend