Einfamilienhaus zum Kauf 349.500 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 840 m²<br/>Grundstück Nettlingen Söhlde 31185

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
840 m²Grundstück

Herr Jürgen Aue

FALC Immobilien Hildesheim

* Familienglück und sofort FREI * Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

*** Familienglück sofort FREI ***

Zum Verkauf steht ein "sehr gepflegtes" Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Söhlde / Nettlingen, welches für eine Familie mit Kind oder ein alleinstehendes Paar hervorragend geeignet ist. Dieses im Jahr 1972 massiv erbaute Objekt (letzte Modernisierung 2020) besticht mit seiner guten Lage und einem wunderschönen Eckgrundstück / Eigentumsgrundstück mit ca. 840 m² und einem großen Keller. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden, nur die Einliegerwohnung ist aktuell noch vermietet.

Eine solide Bauweise machen dieses Haus zu einem langlebigen und wertbeständigen Investment. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie sich gleich unser Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Nettlingen, Söhlde (31185)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnimmobilie in einem ruhigen Teil von Söhlde verbindet idyllisches Landleben mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt und bietet somit eine idyllische und familienfreundliche Atmosphäre. Hier erlebt man eine hohe Lebensqualität, vereint mit einer gelassenen Nachbarschaft.

Dank der Bushaltestelle Nettlingen/Am kl. Wasser, die nur etwa 400 Meter entfernt liegt, ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Für tägliche Pendler und Reisende ist die Nähe zu den Autobahnen ein Pluspunkt. Die Autobahn A7 ist in einer Fahrzeit von rund 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Regionen. Ebenfalls bequem erreichbar ist der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover-Langenhagen, der ungefähr 45 Minuten entfernt liegt.

Für Familien bietet diese Lage einen idealen Ausgangspunkt. Der nahegelegene Spielplatz lädt die Jüngsten zu spaßigen Nachmittagen ein, während das Schützenhaus eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten ermöglicht. Zudem ist der Alltag durch das Hotel Hamburger Hof in der Nähe komfortabel gestaltet, sei es für Übernachtungen von Gästen oder kulinarische Abwechslung.

Söhlde präsentiert sich mit einer jungen und dynamischen Bevölkerung. Das Durchschnittsalter liegt bei 36 Jahren, hauptsächlich junge Familien und Paare gestalten die Nachbarschaft lebhaft und aktiv. Der Leerstand ist quasi nicht vorhanden, was die Attraktivität und Beständigkeit dieses Standortes unterstreicht.

Fassen wir zusammen: Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und freundliche Umgebung, sondern auch durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Familien finden hier ebenso ihr neues Zuhause wie Paare, die das idyllische und dennoch gut vernetzte Leben auf dem Land zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349500 €

1.747,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. 19 % Umsatzsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.747,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

764 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.923 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Dieser beträgt 3,75 % inkl. 19 % MWST vom beurkundeten Kaufpreis.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartner:
Jürgen Aue

Email: juergen.aue(a)falcimmo.de
Tel.: +49 176 - 51840104

Besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Parkplätze finden Sie auf dem kostenpflichtigen Parkplatz neben dem Museum.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2479533.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HildesheimGewerblicher Anbieter

Dammstr. 18, 31134 Hildesheim

Partnerschaft

Herr Jürgen AueDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2qy5c

Referenznummer: FALC-JuAu-59020