Einfamilienhaus zum Kauf

439876 €439.876 €3.491 €/m²

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

834 m²Grundstück

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Loimersdorf (2292)

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Loimersdorf, Niederösterreich!

Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Mit einer Wohnfläche von 126m² haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten.

Das Besondere an dieser Immobilie ist der Erstbezug. Sie haben somit die einzigartige Möglichkeit, als erster Bewohner in dieses wunderschöne Haus einzuziehen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus verfügt über 2 WCs, was gerade in größeren Familien von großem Vorteil ist. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen zu verändern. So können Sie zum Beispiel ein zusätzliches Zimmer für ein Büro oder einen Hobbyraum schaffen oder die Küche nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt und Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten.

Die ruhige Lage in Loimersdorf, eingebettet in die wunderschöne Natur Niederösterreichs, bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und modernem Wohnen. 

Die umliegende Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Traumhaus in Loimersdorf zu finden und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

Der Kaufpreis von 439.876 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft. Bei diesem Preis handelt es sich um ein Massivhaus auf Eigengrund (es besteht keine wirtschaftliche Einheit!)

Das Grundstück wird über ACACIO Immobilien, 3451 Pixendorf, Hr. Franz Mandl, Tel: 0664 4367915, fm@acacio.at verkauft und ist hier im Preisbeispiel bereits inkludiert.

 

Die beigefügten Bilder sind Beispielfotos. Das Massivhaus wird auf Ihren Wunsch in einer garantierten Bauzeit von 6 Monaten erbaut. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Town & Country Haus baut Ihr Massivhaus mit einem Hausbau-Schutzbrief, der die Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. 
Sie erhalten nicht nur den kompletten Hausbau, sondern eine Beratung, die Ihre optimale Lösung sucht - zum Thema Haus + Grundstück + Finanzierung.

Im Gesamtpaket sind weiters inkludiert:

* Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
* garantierte Bauzeit
* Baufertigstellungs-Bürgschaft
* Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto
* Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
* Verwendung von Markenprodukten
* Blower-Door-Test 
* Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter
* 5 Jahre Baugewährleistungs-Bürgschaft

Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Beispielfotos - das Massivhaus ist noch nicht erbaut. 

Die Nebenkosten des Grundstücksankaufes, die Aufschließungskosten und die Baunebenkosten sind noch nicht enthalten. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen