Bürogebäude zur Miete

4060 €4.060 €Nettomiete zzgl. NK

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Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)

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Angeboten wird eine sehr geräumige und repräsentative Gewerbeeinheit, die sich in der Beletage und im Souterrain der herrschaftlichen und denkmalgeschützten Villa Brockhoff befindet. Die Villa erbaute Maurermeister Albert Lüdicke 1873/74 für den Berliner Redakteur und Schriftsteller Albert Brockhoff. Zwischen 1890 und 1898 erweiterte Lüdicke das Wohnhaus, vergrößerte den Pferdestall und errichtete ein weiteres Nebengebäude. Der gelbe Ziegelbau wurde im Gründerzeitstil errichtet, verfügt über zwei Geschosse und wurde mit einem Walmdach versehen. Das Gebäude verfügt über viele architektonische Feinheiten. Einerseits schmücken zahlreiche blau glasierte Steine in geometrischen Mustern die Fassade und Formsteine zieren die Giebel und Fenster. Ein rückseitiger Turmbau mit Helm, der den Dachfirst des Vorderhaues überragt, verleiht dem Anwesen einen pittoresken Charakter. Das Gebäude versprüht insgesamt einen sehr herrschaftlichen Charme, der Ihre Kunden sowie Besucher gebührend empfangen wird.

Sie erreichen die Büroräume über ein sehr gepflegtes und schönes Treppenhaus. Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Beletage und im Souterrain der Villa Brockhoff und verfügt insgesamt über ca. 395 m² Gewerbefläche. Die Beletage beherbergt ca. 200 m² Gewerbefläche und wird durch Segmentbogenfenster belichtet, die mit Doppelkastenfenstern versehen. Auf der Beletage verteilen sich 5 Büros, ein Dusch- und ein Wannenbad sowie eine Teeküche. Die ca. 15 m² große und repräsentative Terrasse mit Blick auf die Kolonie Alexandrowka vervollständigt das hochwertige Raumangebot in der Beletage und bietet Ihren Mitarbeitern und Kunden eine hohe Aufenthaltsqualität. Ein weiteres Merkmal der Einheit ist der hochwertige Bodenbelag aus Holzdielen und Parkett, welches der Beletage einen sehr warmen Charakter verleiht.

Das hochwertige und vollbelichtete Souterrain bietet Ihnen nochmals ca. 195 m² Fläche. Hier erwarten Sie vier Büros, eine weitere Teeküche, ein Herren- und Damen-WC sowie der Serverraum. Das Souterrain wurde mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Im Hof des Gewerbekomplexes stehen Ihnen drei Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, die Sie für je € 70,00 auf dem Grundstück anmieten können. Die Einheit ist spätestens ab dem 01.08.2024 verfügbar.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten. Stichworte Gesamtfläche: 395,00 m²