Mehrfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €

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6Zimmer

968 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rua Prof. Antônio D'Ávila, Porto Alegre # (90000-000)

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Südzone Porto Alegre am Ende einer Sackgasse. Freie und nicht verbaubare Sicht auf den Lago Guaíba. Wenn man Richtung Süden auf den See schaut, liegt rechts eine Villa mit 1200 m² Wohnfläche, links grenzt das Grundstück (968 m²) an ein Naturschutzgebiet mit nativem Waldbestand. Nach Süden grenzt das Gelände an eine weitere Sackgasse. Dort ist eine etwa 7 m hohe Mauer zur Abstützung des Geländes errichtet. Nach Norden ist die Straße "Rua Prof. Antônio D'Ávila" welches auch die Adresse ist. Über die Straße geht es wieder ins Naturschutzgebiet. Über Google Earth können Sie über die Funktion "Street View" virtuell die Straße bis zur Einfahrt entlang fahren. Aus der Beschreibung können Sie erkennen, dass es sich um eine absolut ruhige Lage handelt. In den 12 Jahren, in denen der Eigentümer das Haus bewohnte hat, gab es auch nie Probleme mit Einbruch o.ä. Vom Haus geht es etwa 1km in Serpentinen bis zur Hauptstraße. Zum nächsten großen Supermarkt, Bank, Tankstelle ist man mit dem Auto etwa 5 Minuten unterwegs, zu Fuß sind es etwa 15 Minuten. Bis zum Stadtzentrum sind es 20 Minuten, bis zum internationalen Flughafen etwa 30 Minuten. Da diese Wohnsiedlung nur über zwei Zufahrten verfügt, wird der gesamte Bereich von einem privaten Sicherheitsunternehmen bewacht. Weiter in Richtung Süden erreicht man in 10 Minuten den "Strand Ipanema", eine Strandpromenade am See, ideal für Spaziergänge, Kaffee oder Eis.
Der gesamte Untergrund des Geländes besteht aus Granitfelsen. Da das Haus wegen der Anpassung an die Hanglage auf Säulen gebaut wurde befinden sich darunter noch freie, begehbare Räume. Im oberen Teil über die gesamte Breite des Hauses (16m), 8m tief und einer lichten Höhe von etwa 4m. Diesen Bereich habe ich zur Lagerung des Kaminholz genutzt. Im unteren Bereich beträgt die Höhe etwa 2m. Hier wurden Gartengeräte usw. gelagert.