Haus zum Kauf 18.550.000 € 20.378 m²<br/>Wohnfläche 48.441 m²<br/>Grundstück Lucka Lucka 04613

Monat
20.378 m²Wohnfläche
48.441 m²Grundstück

Herr Sven Bachmann

Mentoreal GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

*Investmentportfolio im Dreiländereck (319 Einheiten)

Das Objektensemble besteht aus insgesamt 319 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 20.378,63 m2 Wohnfläche, verteilt auf auf 44 Hauseingängen.

Die Wohnungen bieten eine vielfältige Auswahl an Grundrissen, angefangen bei kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht.

Das Ensemble besticht durch seine harmonische Einbettung in eine grüne Umgebung. Großzügige gepflegte Grünflächen durchziehen die Anlage und bieten den Bewohnern Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Bäume, Sträucher und Rasenflächen schaffen eine naturnahe Atmosphäre und tragen zur Erholung im Alltag bei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
18 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Lucka, Lucka (04613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lucka ist eine kleine, charmante Stadt im Altenburger Land in Thüringen, die am südlichsten Rand des Bundeslandes liegt. Sie befindet sich im sogenannten Dreiländereck, wo die Grenzen von Thüringen, Sachsen und Sachsen-Anhalt aufeinandertreffen. Die Stadt ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zu Erholung und Entspannung in der Natur einladen.

Besonders geschätzt wird Lucka für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Hier kann man herrliche Wanderungen unternehmen und entlang gut ausgebauter Radwege die ländliche Umgebung erkunden. Durch die zentrale Lage im Dreiländereck ist Lucka ein idealer Ausgangspunkt, um die kulturellen und landschaftlichen Highlights aller drei Bundesländer zu erkunden.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsziele, darunter das Altenburger Land mit seinen historischen Schlössern, die Stadt Leipzig im benachbarten Sachsen und das Burgenland in Sachsen-Anhalt. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es Natur erleben, Kultur entdecken oder regionale Köstlichkeiten genießen.

Lucka selbst besticht durch seine herzliche Gemeinschaft und gemütlichen, traditionellen Feste, die das Leben in einer Kleinstadt noch lebendiger machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

18550000 €

910,30 €/m²

Provision für Käufer

2.38 €

Weitere Preisinformationen

18 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,3
Nettorendite Soll in %: 6,08
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.128.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 798.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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910,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

661 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.307 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 21.000,00 m², vermietbare Fläche: 20.378,63 m², Anzahl Balkone: 319, Anzahl der Wohneinheiten: 319, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Mentoreal GmbHGewerblicher Anbieter

Weinhold-Arkade 3, 04442 Zwenkau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven BachmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwgp53

Referenznummer: 547