Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €3.009 €/m²

Finanzierung ab 2759 €/Monat

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11Zimmer

231 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Kirchheim, Kirchheim unter Teck (73230)

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Das traufständige Gebäude mit Zwerchgiebel steht an einer Verkehrs günstigen Zufahrtstrasse zur Kirchheimer Innenstadt.

- vermietetes 3-Familienhaus in Kirchheim unter Teck
- alle Wohnungen sind vermietet -

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 231m².

Mieteinnahmen : p/a ca. 28.920,-€

EG 3 Zimmer 67 m²
OG 4 Zimmer 89 m²
DG 4 Zimmer 75 m²

Das Dachgeschoss hätte noch Potential für den Ausbau.

Die Heizung ist von 2013.

Sonstiges Die Immobilie kann separat für sich oder auch zusammen mit dem 5 Familienhaus dahinter erworben werden. Der Bodenrichtwert liegt bei 710 Euro

Die Inflationsrate ist in Deutschland so hoch wie seit Jahrzehnten nicht. Die Preise sind im vergangenen Jahr so schnell gestiegen wie seit 30 Jahren nicht mehr. Produkte und Dienstleistungen sind in Deutschland um ca. 10 Prozent teurer geworden. Im laufenden Jahr ist die Inflationsrate nochmal deutlich nach oben gegangen. Jetzt ist es Zeit eine Immobilie zu kaufen, Inflationsschutz durch Immobilienanlage, die nicht selbst genutzt, sondern vermietet wird. In solch einem Fall steigt bei einer Inflation der Wert der Immobilie und gleichzeitig sinkt der Wert der Schulden durch die Geldentwertung.
Immobilien-Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten, sind also im Vorteil gegenüber Mietern und Eigenheimbesitzern. Ein zusätzlicher positiver Effekt tritt ein, wenn die Finanzierung der Immobilie über einen Kredit mit langer Zinsbindung erfolgt und somit höhere Finanzierungskosten durch die Inflation vermieden werden. Stichworte Nutzfläche: 346,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg