Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Hagenah Heinbockel 21726

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Andreas Neitzel

Wellm-Wieboldt-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Stade-Hagenah: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Grundstück

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Hagenah in einem Baugebiet aus dem Ende der 1990-iger Jahren am Ende einer Sackgasse. Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern. Das sehr große Grundstück ist in Süd-/Westlage ausgerichtet.

Das Gebäude wurde ca. 1996 massiv und ohne Unterkellerung errichtet. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2014 eingebaut und befindet sich in einem gedämmten Raum auf dem Spitzboden.
Im Gebäude sind keine ersichtlichen Feuchtigkeitsspuren an der Konstruktion und den tragenden Teilen erkennbar. Schädlingsbefall (Holzbock, Schwamm o.ä.) ist ebenfalls nicht festzustellen.

Insgesamt ist der Zustand des Gebäudes sehr gepflegt und altersgerecht.

Die Außenanlagen sind sehr gepflegt.

Auf dem Grundstück ist ein Doppelcarport als Anbau an das Gebäude errichtet worden. Vor dem Carport können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Alle Fenster sind aus Kunststoff mit innenliegenden Sprossen und 2-3-fach verglast.
Sämtliche senkrechten Fenster im EG sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Die Wände im gesamten Haus sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.

Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.

Sämtliche Angaben zur Größe, Güte und Ausstattungen haben wir von den Eigentümern erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Garantien. Irrtümer und Zwischenverwertung sind ausdrücklich vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Alarmanlage

Lage

Hagenah, Heinbockel (21726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hagenah ist ein, bei Familien bevorzugter, Wohnort und Teil der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten und liegt ca. 72 Kilometer südwestlich von Hamburg. Die Hansestadt Stade ist ca. 16 Kilometer entfernt.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes sind in der Umgebung angesiedelt, jedoch nur mit einem Fahrzeug zu erreichen.
Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Ort. Eine Grundschule ist in Oldendorf. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldendorf, Himmelpforten und Stade. Schulbusverbindungen sind eingerichtet.
Der ÖPNV im Ort besteht aus Busverbindungen. Der nächste Bahnhof mit HVV-Anbindung befindet sich in Hammah in ca. 10 Kilometer Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.607,84 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% (incl. MwSt.) und sämtliche Ankaufsnebenkosten vom beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zusätzlich zu zahlen. Die Courtage ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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2.607,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

845 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.355 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Hagedorn 3, 21682 Stade

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Online-ID: 2cjfq5d