Wohnung zum Kauf 132.500 € 3 Zimmer 66,9 m²<br/>Wohnfläche Kulmbach Kulmbach 95326

Monat
3Zimmer
66,9 m²Wohnfläche

Herr Patrik Schertel

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renditeobjekt! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Klimanlage in Kulmbach-Mangersreuth!

Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 66.85 m² in einem Gebäude aus dem Baujahr 1972. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Atmosphäre legen. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung ruhig und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.

Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche und der Garage ein großes Potenzial. Ideal für Käufer, die nach einer Immobilie suchen, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Zukünftige Kaltmiete 635€ monatlich.

430€ monatliches Hausgeld, davon 25,76€ monatliche Rücklage und 34,06€ nichtumlagefähige Beträge. Derzeit ist die Sanierung des Daches geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Kulmbach, Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dachgeschosswohnung in Krähenwinkel, einem ruhigen Stadtteil von Kulmbach.

Kulmbach selbst ist eine charmante Stadt in Oberfranken, bekannt für ihr historisches Zentrum und die imposante Plassenburg, eine der größten Burgen Deutschlands. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Kulmbach verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es einfach macht, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erreichen.

Die Region Oberfranken steht für malerische Landschaften, traditionelle Brauereien und gemütliche Biergärten. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu den Fränkischen Schweiz und dem Fichtelgebirge macht die Region besonders reizvoll für Naturliebhaber und Freizeitsportler. In dieser Region zu leben bedeutet, eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

132500 €

1.982,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

2,5% zzgl. 19% MwSt.
Die Provision gilt durch den Nachweis zum Erwerb der Immobilie oder der Möglichkeit zum Erwerb der Immobilie mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages als verdient.

Laufende Kosten

Hausgeld

430 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.982,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.375 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.771 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsbader Str. 1b, 95448 Bayreuth

Partnerschaft

Herr Patrik SchertelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbuv5g

Referenznummer: 7277#QopWT