Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €2.380 €/m²

Finanzierung ab 493 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Neckarelz, Mosbach (74821)

Kurzbeschreibung Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger Objekt Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mosbach. Die nahen Grünflächen und die schöne Elz laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Einige Kindergärten und mehrere Schulen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch eine S-Bahn, RE Haltestelle befindet sich in der Nähe. Die B27, B37 und B292 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der Umgebung des beliebten Ortes Mosbach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote für Groß und Klein, wie z.B. das Elzstadion mit den zugehörigen Sportplätzen, die Weinberge, das Kräuter- und Heilpflanzen- Labyrinth sowie diverse Vereine, Spielplätze und einige Schlösser mit herrlichen Aussichten über das Neckartal. Auf dem schönen, naheliegenden Neckarabschnitt kann man Kanu fahren. Mosbach gehört zum UNESCO Geonaturpark Odenwald.

Entfernungen:

S-Bahn / Bahnhof: ca. 800 m
Fußweg zur nächsten S - Bahn/ RE Zug: 10 Min.
REWE und Kaufland: 5 Min.

Sonstiges - 2 Zimmer Apartment
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1960
- ca. 50 m²
- modernisiert 2011
- Dachsanierung 2023
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Waschküche zusätzlich
- Überdachter Balkon mit Ausrichtung West
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Gartenpflege

Weitere Daten:

Etage: 1. OG
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektzustand: modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort
Hausgeld: 162 EUR/Monat zzgl. Heizkosten

Kaufpreis der Wohnung: € 119.000,-

Courtage: 4,76% inkl. 19% USt.

Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die zusammenfassenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposee dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4 % zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokollierten Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, verzögert jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte IHNEN dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert