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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
849000 €6.389 €/m²
4Zimmer
132,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Herr Daniel Spreng
Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit 35 m² Dachterrasse! 2 Bäder/3 x Tiefgaragen-Stellplatz/Fußbodenheizung/Videosprechanlage/elektrische Rollläden!

Neuwertige 4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit ca. 35 m² großer Dachterrasse mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht.

Der Elternschlafbereich ist ein abgeschlossener Bereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und einem großen Bad mit Anschlussmöglichkeit für eine Sauna.

Die hochwertige Einbauküche der Marke Häcker stammt aus dem Jahr 2018, es wurden ausschließlich Markengeräte von Siemens, Miele und Neff verbaut (z. B. Backofen mit Dampfgarfunktion, Wandschrank CLIMBER mit elektrischen Glas-Lamellen, Weinkühlschrank, etc.).

Folgende zusätzliche Ausstattung wurde in den letzten Jahren verbaut:
- Klimaanlage im Kochen/Essen/Wohnen (2024)
- Klimaanlage im Schlafzimmer (2024)
- Hochwertige Glasüberdachung für die Dachterrasse (2023)
- Fliegengitter für Terrassen-Schiebetüre (2021)
- Seitenscheiben aus Glas für die Dachterrasse (2020)

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne nach Terminvereinbarung möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • 3 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im Norden von Pfaffenhofen.

Ein Haltestelle für den kostenlosen Stadtbus befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
849000 €
6.389,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.220 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Riederweg 5, 85276 Pfaffenhofen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel Spreng
Herr Daniel SprengDein Kontakt
Online-ID: 2grpp5l
Referenznummer: IS 87
Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
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Herr Daniel Spreng
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Bewertung: 5 von 5 Sternen