Büro-/Praxisfläche zum Kauf

8291,29 Euro pro Quadratmeter8.291 €/m²

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4Zimmer

103 m²Bürofläche

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Wien (1020)

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_THINK BIG - VIEL PLATZ IN TOP LAGE_

 

An einer absoluten TOP-Adresse - gegenüber der Messe Wien, dem Prater und der Wirtschaftsuniversität Wien - bietet ein neu saniertes Zinshaus repräsentative, geräumige Büroflächen. Hier gönnt man sich reichlich Platz, stilvolles Ambiente und eine hervorragende Erreichbarkeit.

Die hellen Büroräume sind mit edlen Eichenparkettböden ausgestattet, die Sanitärräume mit hochwertigem Feinsteinzeug. Zusätzliches Luxuselement ist der fast 10 m² große Balkon.

 

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Geräumiger Empfangsbereich mit Küchenanschlüssen
* Büro mit ca. 21 m², stilvolle Doppeltür zum Empfangsbereich
* Büro mit ca. 18 m² mit Erker
* Büro mit ca. 25 m² mit Erker
* Büro mit ca. 20 m²
* Badezimmer
* extra WC
* kleiner Abstellraum

Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung.

 

Öffentliche Anbindung:

* U2 Messe-Prater (Station direkt vor dem Haus)
* Buslinien 82A und N81 (Stationen in unmittelbarer Nähe)
* Bahnhof Praterstern (11 Minuten zu Fuß entfernt)

Bei Bedarf kann im Nachbargebäude ein Tiefgaragenplatz zugekauft werden.

 

Überzeugen Sie sich selbst. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung und persönliche Beratung zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 123,51 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,77 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, modernisiert: 2023