Einfamilienhaus zum Kauf

935000 €935.000 €7.480 €/m²

Finanzierung ab 3145 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.285 m²Grundstück

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Teltower Vorstadt, Potsdam (14478)

Auf dem großzügigen Grundstück ist dieser Garten eine zauberhafte Idylle in sehr harmonischer Lage. Zur herrlichen Atmosphäre tragen der alte Baumbestand, die gepflegte Vegetation und frische Luft bei. Nur 50 Meter vom großen Waldgelände in Potsdam Süd entfernt erfreut eine ausgesprochen familienfreundliche Wohnlage.
Nur 700 Meter entfernt ist der nächste Supermarkt. 100 Meter weiter gibt es eine Kindertagesstätte. 530 Meter werden zur Internationalen Grundschule Potsdam benötigt. In der weiteren Umgebung sind u.a. ein Oberstufenzentrum, Einkaufszentrum und Tennisclub ansässig.
Nach 650 Metern ab der Haustür ist eine Tram- und Busstation mit insgesamt sechs Linien verfügbar. Auf quasi gerader Strecke sind es bis zur Potsdamer Hauptbahnhof in der Innenstadt nur 2,6 Kilometer. In die Gegenrichtung ist nach 5,3 Kilometern die Autobahn A115 befahrbar. Gesteigert wird die Lageattraktivität vom schnell erreichbaren Templiner See.
Diese sehenswerte Immobilie ermöglicht es, innerhalb einer sehr guten Infrastruktur äußerst angenehm wohnen zu können. Diese beschauliche Architektur vereint Raumkomfort, Tageshelligkeit, schöne Aussichten und Altbaucharme auf sehr angenehme Weise. Behagliche, zugleich intensiv besonnte Zimmer, u.a. mit hübschen Gauben, großen und markanten Fenstern über Eck, sowie die praktischen Nebenräume bieten erstklassige Wohnqualitäten.
Geräumigkeit für eine große Familie zeichnet die Wohnküche aus. Ideal für Gäste ist das separate WC im Erdgeschoss. Die originalen Holzdielenböden tragen zum charmanten Ambiente bei. Im Wohnzimmer erscheint der Einbau eines Kamins möglich. Daneben stehen noch zwei Zimmer und ein taghelles Bad zur Verfügung. 1991 erhielt das vollständig unterkellerte Haus eine Gasheizung. Circa 1994 wurden doppelt isolierte Fenster eingesetzt. 2006 ist das Dach erneuert worden. Im Zuge empfehlenswerter Sanierungen und Modernisierungen sind interessante Um- und Ausbauten, wunschgemäße Neuausstattungen und individuelle Designs denkbar. Die Wasserleitungen und elektrischen Anlagen sollten modernisiert werden. Bereits installiert ist ein Gartenwasserzähler. Dieses liebenswürdige Haus und der romantische Garten bilden eine sehr attraktive Einheit für das Wohlgefühl, das von dem naturverbundenen Nahumfeld noch intensiviert wird – eine verlockende Kaufgelegenheit in komfortabler Nähe zur Potsdamer City.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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