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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €1.870,41 €/m²
7Zimmer
186,6 m²Wohnfläche
659 m²Grundstück
Gölding (4631)

Konzeptmühle GmbH
Herr Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH

Preise

Kaufpreis
349000 €
1.870,41 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Charmantes Haus mit idyllischem Bauerngarten

IDYLLE PUR.

Idyllisch gelegen in Krengelbach, unweit der Stadt Wels, befindet sich ein Haus, das in den 1950er Jahren solide errichtet wurde und nun auf neue Besitzer wartet. Das Haus ist in einen idyllischen Bauerngarten eingebettet und befindet sich auf einem 659 m2 großen Grundstück.

 

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE.

Das Haus fasst 186,59 m2 Wohnfläche mit sieben Zimmern, welche sich auf 2 Wohnebenen aufteilen. Ein Bad und ein WC sind ebenso verfügbar. Die Zimmer sind großzügig aufgeteilt und somit bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Eine Besonderheit ist die große Terrasse im Obergeschoss. Das Haus versprüht viel Charme und wurde in den vergangenen Jahren gut instand gehalten und gepflegt. 

Die Fenster wurden in den 80er Jahren getauscht. Im Jahr 2022 wurde eine Luft Wärme Pumpe eingebaut. Aufgrund seiner Größe und der großzügigen Raumgestaltung bietet das Haus eine ideale Grundlage, um es weiterzuentwickeln und frischen Wind einzuhauchen. Mit einfachen Modernisierungsmaßnahmen und zeitgemäßen Designinputs kann so im neuen Eigenheim eine ganz persönliche Note eingehaucht werden, die Moderne und Tradition verbindet. Ergänzend zu den Wohnräumen verfügt das Haus auch über Lager-, Abstell- und Technikräume.

Im Garten befindet sich viel Platz, hier können auch Parkflächen oder eine Garage einen neuen Platz finden. Im hinteren Bereich des Gartens finden Sie außerdem eine kleine Holzhütte, welche als Abstellräumlichkeit dient. Zusammengefasst stellt diese bezaubernde Liegenschaft
mit Haus und Garten eine wunderbare Option dar, den Traum vom idyllischen Eigenheim zu verwirklichen. Dem charmanten Objekt kann eine ganz persönliche Note eingehaucht werden und ist genau das Richtige für Sie, wenn sie ein Leben am Land mit Nähe zur Stadt schätzen.

 

Fakten:

* Grundstücksfläche: 659 m2
* Wohnfläche: 186,59 m2
* Baujahr: 1950
* 2 Wohnebenen
* 7 Zimmer
* Gartenhütte
* 2022 Heizung: Luftwärmepumpe

 

Highlights:

* große Räume
* gute Raumaufteilung
* schöner Garten mit Altbaumbestand
* massive Bauweise
* Top ruhige Lage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Kindergarten 3,7 / 6min mit dem Auto
Apotheke 5,4km / 7min mit dem Auto
Bahnhof 1km / 2 min mit dem Auto
Mittelschule 3,5km / 5 min mit dem Auto
Friseur 3,6 km / 5 min mit dem Auto
Supermarkt 6 km / 7min mit dem Auto
Restaurant 1 km / 2 min mit dem Auto

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

ANSPRECHPARTNER
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493 
stefan.artmayr@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Konzeptmühle GmbH
Konzeptmühle GmbHGewerblicher Anbieter
Linzer Straße 26, 4701 BAD SCHALLERBACH
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Partnerschaft
Herr Stefan ArtmayrDein Kontakt
Online-ID: 2ghry5e
Referenznummer: OBGC202410100953047405c3abd0683
Konzeptmühle GmbH
Herr Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH
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