"Azienda Agricola" im Herzen der Toskana in Montepulciano - Italien
"Azienda Agricola" im Herzen der Toskana in Montepulciano - Italien
Das Unternehmen liegt in der Gemeinde Montepulciano, in Richtung der Ortschaft Acquaviva, etwa 3 km vom Hauptort und 1 km von Acquaviva entfernt, einem wichtigen Zentrum mit umfassender Infrastruktur und diversen kommerziellen Einrichtungen. Das Anwesen ist im Besitz einer Privatperson.
Gegründet wurde das Unternehmen 1958. Ursprünglich erstreckte sich der Betrieb über 35 Hektar auf den Hügeln von Acquaviva. Heute umfasst das Unternehmen rund 50 Hektar, darunter 6 Hektar Weinbaufläche.
Das Anwesen besteht aus zwei getrennten Grundstücken: Das Hauptgrundstück liegt auf einer Höhe von 270 bis 300 m ü.d.M. und wird von einer asphaltierten Gemeindestraße durchquert. Ein weiteres, etwa 2,5 Hektar großes Grundstück, das sich für agrartouristische Entwicklungen eignet, liegt etwa 2 km entfernt. Beide Grundstücke haben relativ gleichmäßige Grenzen, die durch öffentliche Wege und Gräben klar abgegrenzt sind. Die Böden bestehen aus pleistozänem Lehmsand ohne Steine und sind sanft geneigt (5 bis 10 %). Die Felder sind gut strukturiert und profitieren von einer effizienten Drainageinfrastruktur, die eine optimale Entwässerung gewährleistet. Sie bleiben das ganze Jahr über trocken und sind vor Erosion geschützt. Das Unternehmen liegt auf einem Höhenzug zwischen Montepulciano und Acquaviva in einer landschaftlich und ökologisch wertvollen Region, unweit der Seen Montepulciano, Chiusi und Trasimeno, deren Nähe im Winter für ein mildes Klima sorgt. Zudem gibt es auf dem Gelände artesische Brunnen, und es besteht die Möglichkeit, einen zugeschütteten See wiederherzustellen.
Der Betrieb erstreckt sich derzeit über 51 ha und ist wie folgt kultiviert.
Weinbaufläche:
+ Weinland mit einer Fläche von ca. 6 ha, bestehend aus:
+ ca. 4,2 ha ha Nobile mit einem Ertrag von 80%, entsprechend 329,57 Doppelzentnern Trauben oder 230,70 hl Nobile-Wein
+ ca. 0,5 ha Rosso DOC mit einem Ertrag von 100%, entsprechend 50 Doppelzentnern Trauben oder 35 hl Rosso di Montepulciano
+ ca. 1,4 ha DOC IGT mit einem Ertrag von bis zu 160%
+ ca. 45 ha Ackerland, das potenziell für den Weinbau geeignet ist.
Das Zentrum des Betriebs, der den historischen Kern bildet, liegt zentral und ist gut über öffentliche Straßen und Feldwege erreichbar. Es sind keine signifikanten Umweltprobleme oder Anzeichen von Verfall festzustellen. Alle bisherigen Maßnahmen, sowohl in der Landwirtschaft (wie die Anlage von Weinbergen und agrarwirtschaftliche Verbesserungen) als auch im Bausektor (Renovierung der Hauptgebäude), dienen dem Schutz und der Aufwertung der Umwelt sowie der Gebäude.
Weitere Informationen nach Erhalt einer schriftlichen Interessensbekundung sowie Gegenzeichnung einer NDA.
