Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 5,5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 346 m²<br/>Grundstück Reichenbach Waldbronn 76337

Monat
5,5Zimmer
137 m²Wohnfläche
346 m²Grundstück

Hermann Görtz

Görtz Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

LIEBHABER Fachwerkhaushälfte mit BAUPLATZ, GARTEN und Carport in Reich.

Diese gemütliche und gepflegte Fachwerkhaushälfte ist ein echtes Liebhaberstück aus dem Jahr um 1648. Es versprüht den ortstypischen Fachwerkhaus-Charme.
Es wurde von den Eigentümern sukzessive modernisiert und renoviert.
Zum Haus gehören ein Garten, der aus einem Nutzgarten, einem Ziergarten und einer Rasenfläche besteht und einem überdachten Außensitzplatz.
Der Garten bietet Ihnen zudem eine Bauplatzreserve. Angrenzend befindet sich auch der Carport.

Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit seiner Kaminecke. Hier können Sie gemütlich mit Familie und Freunden die kühlen Abende am heimeligen Kamin verbringen. Daneben befindet sich eine große Wohnküche mit Einbauküche und einem Essplatz. Hier lässt sich ohne weiteres ein großer Esstisch stellen, an dem die ganze Familie platz findet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Von hier aus haben Sie Zugang zum ruhig nach hinten gelegenen Garten mit überdachtem Außensitzplatz.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ruhig zum Garten hin ausgerichtet, ein Durchgangszimmer, das gut als Arbeitszimmer nutzbar wäre und ein Kinderzimmer. Hier gibt es als weiteres Badezimmer ein Duschbad.

Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss mit einem weiteren Raum in dem Sie beispielsweise Ihren Übernachtungsbesuch unterbringen können.

Dieses gemütliche Fachwerkhaus ist die ideale Gelegenheit für den, der Wohnlichkeit schätzt aber auch eine zentrale Lage in einem Ort mit hervorragender Infrastruktur. Hier können Sie einfach einziehen und Sanierungen nach und nach vornehmen.

Anschauen lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Reichenbach, Waldbronn (76337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Waldbronn im Ortsteil Reichenbach. Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und seine verkehrsgünstigen Lage aus. Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit S-Bahnanschluss sowie den unmittelbaren Anschluss an die BAB (A5 und A8).
Es gibt mit Edeka, Aldi und dm verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten aber auch kleine Geschäfte im Zentrum Reichenbachs und am Rathausmarkt. Dort findet auch ein kleiner Wochenmarkt statt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Freizeitgestaltung ist im Sommer und im Winter vielseitig. Im Ort gibt es neben einem regen Vereinsleben und vielen Festen, einen Kurpark, ein Freibad und die Albtherme zum Erholen und Entspannen. Auch die Umgebung mit viel Natur, lädt ein von der Haustüre ab zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren zu starten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1648
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.182,48 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.182,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bitte nennen Sie uns per E-Mail an info@goertz-immobilien.net Ihren Namen mit kompletter Adresse und der Telefon-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an Görtz Immobilien zu bezahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
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WIR VERMIETEN und VERKAUFEN gerne auch für SIE! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Görtz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Murgstr. 21, 76337 Waldbronn

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2flc25g

Referenznummer: 8931#ndpzct