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Maisonette zum Kauf
595000 €4.798,39 €/m²
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Itzling, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Frau Hajnalka Kloibhofer
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
595000 €
4.798,39 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche

Familientraum mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten

Elegant, hochwertig und gepflegt ist Ihr neues Zuhause, ein Ort der Geselligkeit, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Ihre Besucher werden Augen machen und Sie bewundern! In der modernen Küche bereiten Sie das Essen vor, im großzügigen Wohn- und Essbereich sitzen Ihre Freunde, schauen Fußball, lachen und genießen die Geselligkeit. Ihre beiden Kinder haben ein eigenes Reich, Sie selbst finden Boutiquen in unmittelbarer Nähe und haben die eigene Garage, aber auch die Autobushaltestelle vor der Tür.

Nur dieses Objekt bietet Ihnen:
Moderne Ausstattungs-Standards in der Wohnung
Eine eigene Solaranlage am Dach für warmes Wasser im Sommer und Winter
Ein großer absperrbarer Gemeinschaftsgarten mit Privatcharakter

Vom großzügig gestalteten Entrée mit maßgefertigten Tischler-Schränken öffnet sich der ca. 48 m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die moderne Küche.
Die Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Siemens bietet Ihnen viel Stauraum und Freude beim Kochen!
Weiter geht das Staunen im stylischen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer.
Über eine offene Eichentreppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. 13 m² großes Kinderzimmer sowie ein ca. 9 m² großes Büro.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Abstellräume.

Der Energieausweis vom 15.02.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 115 kWh/m²a, fGEE 1,79.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 9326 / +43 664 883 062 21/ oder per E-Mail hajnalka.kloibhofer@planethome.at / christian.pflegerl@planethome.at zur Verfügung!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Itzling an der rechten Seite der Salzach.
Hier vereint sich eine optimale Infrastruktur mit einer Grünruhelage zu einem harmonischen Lebensraum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte, Apotheken, Universität, Schule, Krabbelstube und Spielplätze sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Der O-Bus hält fast vor der Tür.
Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord, der Bahnhof und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Spazier- und Radwege entlang des Altersbachs führen schnell zur Salzach und auch ins Landschaftsschutzgebiet um Maria Plain, wo ein atemberaubender Blick über Salzburg auf Sie wartet.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter
Dietrichgasse 27/3.OG, 1030 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Hajnalka Kloibhofer
Frau Hajnalka KloibhoferDein Kontakt
Online-ID: 2fpkr5q
Referenznummer: 627341
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Frau Hajnalka Kloibhofer
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé