Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €7.575 €/m²

Finanzierung ab 1422 €/Monat

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2Zimmer

44,8 m²Wohnfläche

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Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

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Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Appartementhauses, das 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das voll unterkellerte Gebäude bietet eine Tiefgarage mit Doppelparkersystem, in der Ihr Auto sicher untergebracht ist. In der Eigentümergemeinschaft befinden sich insgesamt 33 Wohnungen, verteilt auf drei Etagen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Im Keller stehen den Bewohnern eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung, was sich in einer jährlichen Auslastung von etwa 150 bis 190 Vermietungstagen zeigt. Für das Jahr 2024 lagen zahlreiche Buchungen vor. Die Übernachtungspreise variieren je nach Saison: In der Nebensaison ca. 80 € pro Nacht, in der Hauptsaison rund 105 € pro Nacht und während der Sommerferien etwa 140 € pro Nacht. Außerhalb der Saison liegt der Preis bei ca. 59 € pro Nacht, jeweils zuzüglich Endreinigung, Servicepauschale und Ostseecard.
Die Wohnfläche von ca. 45 m² ist effizient gestaltet. Die offene Küche geht direkt in den Wohnbereich über, von dem aus Sie auf die ruhige, sonnige Terrasse gelangen. Diese Südausrichtung garantiert Ihnen viel Licht und Windschutz. Die ca. 20 m² große Terrasse lädt mit einem Strandkorb und Gartenmöbeln zum Verweilen ein, und Kinder können hier sicher spielen.
Im Wohnzimmer finden Sie einen Flachbild-TV mit Kabelanschluss sowie eine moderne Möblierung aus Mangoholz. Eine neue Schlafcouch bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Die Küche aus Buchenholz ist voll ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Boxspringbett und Pinienmöbeln eingerichtet. Im innenliegenden Badezimmer erwarten Sie eine großzügige Duschkabine, WC, Waschbecken, Handtuchheizung und Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist barrierefrei über den Seiteneingang oder bequem per Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar. Ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum mit Münzautomaten für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein