Wohnung zum Kauf 595.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche Unterach 4866

Wohnung zum Kauf
595000 €4.075,34 €/m²
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
Unterach (4866)

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Herr Hubert Schafhuber

Habitare Immobilien GmbH

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

595000 €

4.075,34 €/m²

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1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
DG

PREISHIT ** ERSTBEZUG IN TRAUMLAGE MIT BLICK ZUM ATTERSEE, Großzügige 5 Zimmer Wohnung in Alleinlage:

Lage:
erhöht auf der Sonnenseite des Attersees Nähe Unterach in einzigartiger Alleinlage im unverbaubaren Grünland.
Herrlicher Blick ins Höllengebirge und zum See.
Objektbeschreibung:
die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss eines 2023 fertiggestellten Wohnhauses in traditioneller Salzkammergut-Architektur mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten.
Bedingt durch die Größe der Wohnung mit 4 Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich mit offenem Kamin bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten an ( Wohnen + Arbeiten, eventuell Kombination mit Praxisräumen oder Büros )
Für Gartenliebhaber bietet sich die Möglichkeit, den terrassenförmig angelegten Garten mit romantischem Gartenhaus zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über keine Zweitwohnsitzgenehmigung. Beim Kauf von Investoren müssen eventuelle Mieter Hauptwohnsitz anmelden. Bei Gründung eines Firmensitzes (z.B. aktive GmbH) entfällt der Hauptwohnsitzzwang. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, eine Einzelgarage und ein Parkplatz im Freien. Das Haus wird mit einer ökonomischen Luft-Wärmepumpe kostengünstig beheizt.
Bedingt durch den sehr günstigen m² Preis auch für Investoren bestens geeignet !!
Kaufpreis-Finanzierungskosten abzüglich Eigenmittel ca. 2190.- € monatlich !!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A+

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Oberösterreich