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Wohnung zum Kauf
229000 €3.344 €/m²
3Zimmer
68,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Nest Homes
Nest Homes
Frau Elina Heinze
Nest Homes
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmante 3 ZI-Whg. mit großem Balkon. Investieren Sie in Ihre Zukunft (Nr.233)

Entdecken Sie diese einladende 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf optimal aufgeteilten 68,48 Quadratmetern ein behagliches Zuhause sowie eine lukrative Kapitalanlage bietet.

Insgesamt umfasst das Objekt 32 Wohneinheiten und wurde ca. 1955 in solider Massivbauweise errichtet.
In den Jahren 2018 bis 2020 wurde es umfangreich energetisch saniert. Hierbei wurden Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut, eine Außendämmung angebracht und großzügige Balkone auf der Westseite hinzugefügt. Die Wohnung wird aktuell über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ab dem Jahr 2029 gibt es voraussichtlich einen Anschluss an das Fernwärmenetz. (aktuell unverbindliche Auskunft)

Die beiden Schlafräume sowie das Wohnzimmer sind gut geschnitten und bitten ausreichend Platz für Ihre Wünsche.
Das Badezimmer sowie das separate WC sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Im Badezimmer erwartet Sie eine großzügige Dusche. Die zeitlose, neutrale Fliesengestaltung in Weiß verleiht dem Raum Eleganz. Die Wohnung zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente aus.
Die Elektrik wurden in den Jahren 2000 bis 2004 in der Wohnung erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der neu gestaltete Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen.

Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Keller sowie ein Speicher, die zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten.

Zusätzlich wird zu der Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus verkauft. Kaufpreis zzgl. 10.000 €.
(Gesamtpreis 239.000,00 €)

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 612,23 €.
inkl. Stellplatz in Höhe von 25,00 €.
Eine Eigenbedarfsanmeldung wäre ab dem 1.01.2026 möglich.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Johann - Peter - Hebel - Schule 71, Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Singen, einer charmanten Stadt im malerischen Süden Baden-Württembergs. Strategisch gelegen, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen, ist Singen nach Konstanz die zweitgrößte Stadt im Landkreis Konstanz und fungiert als bedeutendes Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Umgeben von der atemberaubenden Kulisse der Hegauberge und am Fuße des historischen Hohentwiels, bietet die Stadt eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bodensee, nur einen Steinwurf entfernt, eröffnet vielfältige Freizeit- und Wandermöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Dank ihrer Lage ist Singen zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an die Autobahn A81, was die Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher erleichtert.

Die Stadt begeistert mit einer hervorragenden Infrastruktur: Modernes Einkaufen im Einkaufszentrum Cano, vielfältige kulturelle Angebote in Theatern und Museen, sowie eine umfassende medizinische Versorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Erleben Sie die Vorzüge einer Top-Lage in der Singener Südstadt - hier wird Stadtleben mit Naturliebe harmonisch vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
3.344,04 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.344,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.229 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.774 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Maklercourtage 2,38 % inkl. MwSt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 2.20

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Anbieter der Immobilie

Nest Homes
Nest HomesGewerblicher Anbieter
Alemannenstraße 6, 78244 Gottmadingen
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Elina Heinze
Frau Elina HeinzeDein Kontakt
Online-ID: 2h4un5f
Referenznummer: 233
Nest Homes
Nest Homes
Frau Elina Heinze
Nest Homes
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen