Bürofläche zur Miete provisionsfrei 8.667 € 29 Zimmer 866,7 m²<br/>Bürofläche Zentrum - Nord Leipzig 04105

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
8667.4 €Nettomiete zzgl. NK
29Zimmer
866,7 m²Bürofläche

Herr Ron Kaufmann

IC IMMOCONSULT e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Hier wartet Ihre neuer Büro-/Praxiseinheit auf Sie - Gewerbefläche in zentraler Leipziger Geschäftsstraße!

Die angebotene Immobilie ist eine Büroetage, welche sich im 3. Geschoss eines fünfstöckigen Gebäudes befindet und ist über den Innenhof/Personenaufzug barrierefrei zugänglich.

Das Gebäude wurde 1996 erbaut und der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen.

Die Bürofläche verfügt insgesamt über 29 Zimmer, die variabel genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche und können individuell nach den Bedürfnissen des neuen Mieters gestaltet werden. Aufgrund der großen Anzahl an Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen mit einer Vielzahl an Mitarbeiter:innen oder Abteilungen, auch im medizinischen Bereich.

Zusätzlich zu den zahlreichen Zimmern verfügt die Büroeinheit über modern ausgestattete Sanitäranlagen und 2 Teeküchen.

Die Lage der Immobilie ist zentral und gut erreichbar, was für Mitarbeiter:innen und Kund:innen gleichermaßen vorteilhaft ist. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung bietet die Immobilie eine optimale Arbeitsumgebung.

Park- und TG-Stellplätze können separat angemietet werden.

Die Einheiten können bei Bedarf auch auf die anderen Etagen (von 617,85 m² - 4.918,47 m²) erweitert und somit nach Ihren individuellen Anforderungen angepasst werden. Individuelle Umbauten / Wünsche können nach vorheriger Absprache und gegen einen monatlichen Mietaufpreis berücksichtigt werden.

Ideal für:
- Ärztezentrum
- Rehazentrum
- Großraum-Büros
- Notar
- Steuer- und Wirtschaftsberater
- Hausverwaltung
- Musikschule
- IT
- Beratung
- Physiotherapie
- Co-Working-Space
- Berufsschule

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Linoleum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zentrum - Nord, Leipzig (04105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Büroetage liegt im Herzen des lebendigen Stadtteils Zentrum-Nord in Leipzig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs befinden sich in direkter Umgebung der Gewerbeeinheit. Die Innenstadt und auch der Leipziger Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ist gewährleistet (7 km Entfernung zur A14, 23 km Entfernung zur A9). Der Flughafen ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen.

Zudem ist die Umgebung geprägt von historischen Gebäuden und modernen Architekturelementen, die einen einzigartigen Mix aus Alt und Neu bieten.

Die Region um Leipzig besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturelle Bedeutung. Die Stadt liegt in der Nähe von Seen und Wäldern, die zu Ausflügen und Erkundungstouren einladen.

Zudem ist Leipzig ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Deutschland und bietet eine Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial für Unternehmen. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Standort für Geschäftsleute und Unternehmen, die nach einer zentralen Lage suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

11737.4 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

8667.4 €

Nebenkosten

3070 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 8, 5 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IC IMMOCONSULT e.K.Gewerblicher Anbieter

Hillerstraße 3, 04109 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ron KaufmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htp259

Referenznummer: 302g74#yWqe1d