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Doppelhaushälfte zum Kauf
187000 €1.957 €/m²
3Zimmer
95,6 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Robert Littmann Immobilien e.K.
Lucas Wiechert
Robert Littmann Immobilien e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in zentraler Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte in Bremen bietet auf 95,56 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die letzte Modernisierung fand 1962 statt, und das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch es ideal für alle ist, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität in der Raumgestaltung, da die vorhandenen Wände es ermöglichen, die Aufteilung der Räume individuell anzupassen. Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden und PVC, und das Haus bietet mit einer Garage, einem Außenstellplatz, einem Keller und einem Abstellraum viel Stauraum und Komfort.

Die Einbauküche und der gepflegte Garten mit 350 m² Grundstücksfläche runden das Angebot ab. Geheizt wird mit einer Gasheizung aus 2022, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Dank der Lage in Bremen- Oslebshausen und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Doppelhaushälfte hervorragend für Familien, Paare oder Individualisten, die ein persönliches Wohnkonzept verwirklichen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Oslebshausen, Bremen (28239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung:
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Zudem gibt es mehrere Buslinien und die Bahnhöfe Bremen-Oslebshausen sowie Bremen-Burg, die schnelle Verbindungen ins Bremer Zentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch Straßenbahnlinien sind nicht weit entfernt, sodass Sie schnell und flexibel mobil sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Lidl, sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Auch kleinere Geschäfte und Bäckereien sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Bildung und Betreuung:
Für Familien sind mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtteil oder den umliegenden Bereichen vorhanden. Die Nähe zu Schulen und Betreuungseinrichtungen macht den Standort besonders familienfreundlich.

Freizeit und Erholung:
Oslebshausen bietet viele grüne Flächen und Freizeitmöglichkeiten. Der Oslebshauser Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Das Freibad in Walle ist eine weitere Möglichkeit, die Freizeit im Sommer aktiv zu gestalten.

Kulturelle Einrichtungen und Nahversorgung:
In der Nähe finden Sie eine Vielfalt an Restaurants und Cafés, die sowohl internationale als auch lokale Küche anbieten. Für kulturelle Veranstaltungen oder Kinobesuche bietet das nahegelegene Zentrum von Bremen eine breite Auswahl an Angeboten.

Insgesamt bietet die Oslebshauser Heerstraße eine attraktive Kombination aus Stadtnähe, gutem Anschluss und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in einem ruhigen Wohngebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
187000 €
1.956,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.956,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.434 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.093 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

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[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 1962, Distanz zum Flughafen: 16.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zum Bus: 0.73

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Robert Littmann Immobilien e.K.
Robert Littmann Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Am Winterhafen 3, 28217 Bremen
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3 Jahre Partnerschaft
Lucas WiechertDein Kontakt
Online-ID: 2hnl252
Referenznummer: 2520256
Robert Littmann Immobilien e.K.
Lucas Wiechert
Robert Littmann Immobilien e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen