Laden zur Miete

9.3 Euro pro Quadratmeter9,30 €

/m²

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5Zimmer

102 m²Verkaufsfläche

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Unterrather Straße 25, Unterrath, Düsseldorf (40468)

Es handelt sich hier um eine Gewerbeeinheit, welche sich sowohl als Büro und auch als Verkaufsladen eignet. Die Einheit besteht aus ca. 56 qm Fläche im vorderen Bereich (Zwei Verkaufsräume) sowie weiteren ca. 46 qm Fläche im hinteren Bereich (2 Räume/Büros + Küche + WC). Zwei große Bogenfenster zur Straßenseite sind vorhanden. Sowohl von der Straße als auch über den Hinterhof, wo auch ein Stellplatz verfügbar ist, ist das Objekt begehbar. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1922 errichtet und fortan modernisiert wurde. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor.
Gesamt: 4 Räume + Küche + WC = ca. 102 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 178,0 kWh/(m² x a)
Primärnergieverbrauchskennwert 196,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklassse "F"
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1923
Baujahr de Anlage:1997
Ausweis vom: 10.11.2015 und gültig bis 09.11.2025

40468 Düsseldorf, Unterrather Str. 25
Das Objekt befindet am Ende der Straße in Unterrath. Es liegt eine sehr gute Infrastruktur vor: Bus-, Straßenbahn- sowie S-Bahnhaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Darüber hinaus befindet sich eine Vielzahl an Einkaufs- und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Ca. 5 Minuten entfernt ist die Ruhrgebietsautobahn A 52.

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Unbefristeter Mietvertrag, keine Staffelmiete. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.850,00€) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt - alternativ ist eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete 950,00€ + Nebenkosten 200,00€ = Bruttomiete 1.150,00€.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter.
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