Mehrfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 10 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Siershahn 56427

Monat
10Zimmer
350 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Stephan Laufenberg

Laufenberg Immobilien

RESERVIERT!!! Saniertes MFH mit 3 Wohneinheiten und 3 Garagen in Siershahn

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1940 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert. Das Dach wurde 2021 gedämmt, und die Elektrik in der Dachgeschoss-Wohnung wurde 2021 erneuert, in der Wohnung im Obergeschoss im Jahr 2023. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit saniert und die Fertigstellung erfolgt in Kürze. Im Keller des Hauses befindet sich die Gaszentralheizung. Alle drei Wohnungen sind solide vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 27.360 Euro.

Aufteilung:

- 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 130 m²):

Großer und heller Wohn-/Essbereich mit überdachter Terrasse, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Gäste-WC und Abstellraum.

- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 130 m²):

Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Balkone, Küche, Diele, Flur und Badezimmer mit begehbarer Dusche.

- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 90 m²):

Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Flur und Bad/WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon

Lage

Siershahn (56427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Siershahn ist eine charmante Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wirges. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Erziehungseinrichtungen wie der Overberg-Grundschule, der Berggartenschule und dem katholischen Kindergarten. Öffentliche Gebäude wie das Bürgerhaus Siershahn, die Grillhütte Am Wasserturm, die Mehrzweckhalle und das Sportplatzgelände "Eisenbahner Sportpark" sind ebenfalls vorhanden.
Verkehrsanbindungen:
- Straßenverkehr: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ransbach-Baumbach an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, etwa zwei Kilometer entfernt. Siershahn verfügt über mehrere Umgehungsstraßen, um den Lkw-Verkehr aus dem Ort zu halten.
- Schienenverkehr: Siershahn liegt an der Unterwesterwaldbahn, auf der die Linie RB 29 der Hessischen Landesbahn im Stundentakt verkehrt. Anschluss an den Eisenbahnfernverkehr besteht am Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main sowie in Koblenz Hauptbahnhof an der linken Rheinstrecke. Vom Busbahnhof Montabaur/FOM fahren Regionalbusverbindungen in Richtung Koblenz, Westerburg, Rennerod, Bad Marienberg, Limburg und Hachenburg sowie Fernbuslinien nach Köln und Frankfurt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1940
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

519000 €

1.482,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
für Käufer

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Finanzierung

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Höhbergstraße 23, 53783 Eitorf

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfpc58

Referenznummer: 292024b