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Wohnung zum Kauf
239000 €1.992 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
3.Geschoss

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Christian Plate
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gemütliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Grünberg!

Diese gemütliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 120 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flurbereich. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der linken Seite führt der Flur direkt in das helle Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zur Loggia verfügt - ein idealer Ort, um den Tag bei einem Kaffee zu genießen oder einfach zu entspannen.

Ein separater Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden bietet, befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Direkt neben dem Essbereich ist die Küche, die funktional ausgestattet ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene Galerie, die sich wunderbar als Arbeitsbereich oder Rückzugsort nutzen lässt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantieren erholsame Nächte. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet und bietet somit alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Hinweis: Die Wohnung zeichnet sich durch einen niedrigen Geräuschpegel aus, sodass Sie ungestört entspannen oder arbeiten können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.

Mit ihrer praktischen und durchdachten Raumaufteilung sowie der Loggia ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wohnkomfort auf zwei Etagen suchen. Aufgrund der innerstädtischen Lage in Grünberg befinden sich diverse Regionalversorger, Ärzte, Bäckereien, Restaurants und ÖPNV-Haltestellen in der näheren Umgebung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Loggia

Lage

Grünberg, Grünberg (35305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Grünberg, angesiedelt im östlichen Teil des Landkreises Gießen, unterteilt sich in die Ortsteile Beltershain, Göbelnrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Lumda, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain und beheimatet aktuell rund 13.900 Einwohner.

Grünberg besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind selbstverständlich auch Banken, Ärzte und Apotheken anzutreffen. Auch verfügt die Stadt über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen wie unter anderem ein Freibad, der historische Marktplatz und der Gallusmarkt, sowie das Antoniterkloster und das Brunnental mit Rad- und Wanderwegen stellen eine willkommene Abwechslung dar und sorgen für Spaß sowie für Erholung.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5 ist Grünberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Zudem ist Grünberg gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
1.991,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.991,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.281 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.880 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 980,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter
Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
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Partnerschaft
Herr Christian Plate
Herr Christian PlateDein Kontakt
Online-ID: 2hjmf53
Referenznummer: 45918
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
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Herr Christian Plate
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen