Doppelhaushälfte zum Kauf 2.350.000 € 5,5 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 477 m²<br/>Grundstück Starnberg Starnberg 82319

Monat
5,5Zimmer
189 m²Wohnfläche
477 m²Grundstück

Halaczinsky Marco

Golden Home Real Ltd & Co KG

Exklusiver Familientraum am Starnberger See

Wohnen Sie mit Ihrer Familie an einem der attraktivsten und beliebtesten Orte Deutschlands. Diese luxuriöse Doppelhaushälfte besticht durch einen modernen Grundriss, eine sehr gute Bausubstanz und eine hochwertige Ausstattung. Ihr neues Traumdomizil befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und hält einen kaum einsehbaren Garten mit Südost-Ausrichtung für Sie bereit. Hier sind sonnige Stunden im Freien garantiert und Ihre Familie wird sich geborgen fühlen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 189 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Hinzu kommt das Untergeschoss, welches die Möglichkeit bietet ein zusätzliches Schlafzimmer (evtl. Gästezimmer) einzurichten. Ein Dusch-Bad ist im Untergeschoss ebenso vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

#Ausstattung:
- Bulthaup-Einbauküche mit Bora-Induktionsherd, Gaggenau-Ofen und Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank (extra groß) und separatem Tiefkühlschrank
- Eichen-Dielenparkett in allen Wohnräumen
(Hersteller: Admonter)
- Bäder gefliest mit großformatigem Feinstein (60 x 60 cm) in edler Naturstein-Optik. Die gehobenen Sanitärobjekte und Armaturen sind von Villeroy & Boch
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit wärme- und schalldämmender 3fach-Verglasung, meist bodentief
- Imposante Raumhöhen : EG bis ca. 2,90 m, OG bis ca. 2,80 m, DG bis ca. 4,90 m, UG bis ca. 2,60 m
- Gas-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung (lt. Hersteller zu 90% effizient) und kontrollierte
Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raumthermostaten
- Extrahohe Innentüren mit ca. 2,20 m in weiß
- Dachflächenfenster elektrisch und fern-bedienbar von VELUX mit Röllläden
- Architektonisch ansprechendes Treppenhaus
- Außenwände in Vollwärmeziegel
- Wasserenthärtungsanlage (BWT)
- Kaminvorbereitung
- Elektrisch bedienbare Aluminium-Raffjalousien
- KNX-BUS-System, ausbaubar zum Komplett-BUS-System
- Einzelgarage mit funkgesteuertem Kipptor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Lage

Starnberg, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Starnberg zählt in puncto Attraktivität und Lebensqualität zu den beliebtesten Wohnorten Deutschlands. Den See vor der Türe, die malerischen Berge vor den Augen.

Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, hervorragende Ärzte, sowie das Klinikum Starnberg. Renommierte Golfclubs, etliche Segelmöglichkeiten, sowie diverse Reiterhöfe befinden sich ebenso in naher Umgebung. Bergsteiger, Wanderer und Wintersportler kommen aufgrund der Nähe zu den Bergen ebenfalls auf ihre Kosten.

Für Familien ist die Infrastruktur hervorragend. Es stehen Ihnen zahlreiche Kinderbetreuungsstätten zur Auswahl - mitunter bilinguale, Montessori- und Waldorf-Einrichtungen. Ebenso erhalten Sie ein hervorragendes Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen. Die renommierte Munich International School (MIS) befindet sich im nahen Schloss Buchhof (Gemeindegebiet Starnberg).

Über die in wenigen Minuten erreichbare A 95 gelangen Sie mit Ihrem Fahrzeug in rund 30 min. in die Münchner Innenstadt. Per S-Bahn ebenfalls in 30 min. und mit der Regiobahn sogar in 20 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015

Preise

Kaufpreis

2350000 €

12.433,86 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.433,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.774 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 359,00 m², Gesamtfläche: 477,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Halaczinsky MarcoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gllb5g

Referenznummer: 01JAJXQ88FDRDZ2SG8DGW4E58J