Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 997.000 € 11 Zimmer 272 m²<br/>Wohnfläche 473 m²<br/>Grundstück Stetten Lörrach 79540

Monat
11Zimmer
272 m²Wohnfläche
473 m²Grundstück

Frau Andrea Heinrich

Volksbank Dreiländereck eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Lörrach - Stetten

Kapitalanleger aufgepasst:
Direkt im Zentrum des schönen Stadtteils Lörrach-Stetten finden Sie dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus.

Im Haupthaus liegen drei gut vermiete Wohnungen übereinander, im Hinterhaus sind es 2 kleinere Wohnungen.

HAUPTHAUS ERDGESCHOSS
3-Zimmer-Wohnung mit verschlossener Loggia
Küche, Badezimmer mit Fenster

HAUPTHAUS OBERGESCHOSS
2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Laube und
Badezimmer mit Fenster

HAUPTHAUS DACHGESCHOSS
2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Fenster

HAUPTHAUS KELLERGESCHOSS
3 Kellerräume, Waschküche mit separatem Waschmaschinen-Anschluss für jede Wohnung

HINTERHAUS ERDGESCHOSS (nicht unterkellert)
kleines 1-Zimmer-Apartment mit Küche und
innenliegendem Badezimmer

HINTERHAUS OBERGESCHOSS (nicht unterkellert)
Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad mit Fenster.

Zum Haus gehört ein vor einigen Jahren neu errichteter Carport mit 2 Stellplätzen. 4 weitere Pkw-Stellplätzen wurden an der Nord- und Westseite des Hauses errichtet.

Die Jahreskaltmiete (Wohnung und Stellplätze) beträgt ca. 42.300,- € in 2024. Das entspricht einer Bruttorendite von 4,24%.

Durch Vermietung eines neu geschaffenen Stellplatzes und Veränderung eines Mietvertrages erhöht sich die Jahreskaltmiete in 2025 wahrscheinlich um weitere 4.800,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 2 Carports, 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Stetten, Lörrach (79540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mitten im Zentrum vom Stadtteil Lörrach-Stetten. Stetten grenzt direkt an die Schweizer Grenze und ist eines der begehrtesten Wohnviertel von Lörrach. Es glänzt nicht nur mit guter Infrastruktur, sondern hat seinen ursprünglichen Charakter behalten. Schräg gegenüber vom Haus findet 1x die Woche ein beliebter Bauernmarkt statt, bei dem regionale Landwirte Ihre Produkte verkaufen.

Die S-Bahn Station "Lörrach-Stetten" liegt ca. 600 m vom Haus entfernt. Nach Basel Badischer Bahnhof benötigt die S-Bahn lediglich 10 Minuten - ideal für jeden Pendler. Die Innenstadt von Lörrach mit Ihren zahlreichen Geschäften erreicht man bequem zu Fuß in ca. 15 Minuten. Freizeitstätten wie der Rosenfelspark, Hallenbad oder der Fluss Wiese mit dem dahinter liegenden Landschaftsschutzgebiet Tüllinger Berg liegen ca. 1,5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

997000 €

3.665,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
4 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.179 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 272,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Dreiländereck eGGewerblicher Anbieter

Tumringer Str. 237, 79539 Lörrach

10 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea HeinrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hesa53

Referenznummer: VB3-3779