Ausstellungsfläche zur Versteigerung
260000 €
2Zimmer

Erik Kellner

Proclient Immobilien GmbH

gut vermietetes Ladenlokal beim Stiglmmairplatz

Objektbeschreibung Die Einheit liegt in einem gepflegten Wohn - / Gewerbegebäude aus dem Jahr 1993, das 2006 umfangreich saniert wurde.
Die zeitlose Architektur und die weiterhin stetig zunehmende Attraktivität der Lage sorgen dafür, dass dieses Ladenlokal auch in vielen Jahren noch einen guten Wiederverkaufswert haben wird.
Raumaufteilung Das Ladenlokal verfügt über eine schöne, große Schaufensterfläche.
Der gradlinige, unverschnörkelte Grundriss lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Ein besonderes Highlight ist die kleine, zum Ladenlokal gehörende Terrasse im ruhigen und grünen Innenhof.
Stellplätze können in der zum Haus gehörenden Tiefgarage hinzugemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Kochnische, Teeküche
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Aluminium
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dachauerstr. 99, St. Benno, München (80335)

Die Trambahn-Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe - die U-Bahn-Station ist nur ca. 200 Meter entfernt. Die Fachhochschule finden Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Zur Techn. Universität beträgt die Entfernung ca. 5 Minuten zu Fuß, das Kunstzentrum "Neue/Alte sowie die Pinakothek der Moderne" sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Löwenbräu-Keller mit Biergarten sowie zahlreiche Kneipen, Restaurants und Theater im nahen Umfeld sorgen für Unterhaltung und Entspannung. Es ist müßig, alle Möglichkeiten aufzuzählen, die sich im direkten Umfeld anbieten, dazu gibt es in diesem innerstädtischen Bereich ein zu großes Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Mindestgebot

260000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

207 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache jederzeit mgl.

Der langjährige Mieter hat eine seit über 30 Jahren einwandfreie Miethistorie und bietet somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, denen ein zuverlässiger Mieter wichtig ist.
Bei der aktuellen Kaltmiete liegt die Rendite für dieses Objekt bei ca. 4,4 %. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Proclient Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dreimühlenstr. 26, 80469 München

Partnerschaft

Erik KellnerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fzg45f