Ausstellungsfläche zur Versteigerung

260000 €260.000 €

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2Zimmer

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Dachauerstr. 99, St. Benno, München (80335)

Objektbeschreibung Die Einheit liegt in einem gepflegten Wohn - / Gewerbegebäude aus dem Jahr 1993, das 2006 umfangreich saniert wurde.
Die zeitlose Architektur und die weiterhin stetig zunehmende Attraktivität der Lage sorgen dafür, dass dieses Ladenlokal auch in vielen Jahren noch einen guten Wiederverkaufswert haben wird.
Raumaufteilung Das Ladenlokal verfügt über eine schöne, große Schaufensterfläche.
Der gradlinige, unverschnörkelte Grundriss lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Ein besonderes Highlight ist die kleine, zum Ladenlokal gehörende Terrasse im ruhigen und grünen Innenhof.
Stellplätze können in der zum Haus gehörenden Tiefgarage hinzugemietet werden.

Die Trambahn-Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe - die U-Bahn-Station ist nur ca. 200 Meter entfernt. Die Fachhochschule finden Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Zur Techn. Universität beträgt die Entfernung ca. 5 Minuten zu Fuß, das Kunstzentrum "Neue/Alte sowie die Pinakothek der Moderne" sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Löwenbräu-Keller mit Biergarten sowie zahlreiche Kneipen, Restaurants und Theater im nahen Umfeld sorgen für Unterhaltung und Entspannung. Es ist müßig, alle Möglichkeiten aufzuzählen, die sich im direkten Umfeld anbieten, dazu gibt es in diesem innerstädtischen Bereich ein zu großes Angebot.

Besichtigungstermine Nach Absprache jederzeit mgl.
Der langjährige Mieter hat eine seit über 30 Jahren einwandfreie Miethistorie und bietet somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, denen ein zuverlässiger Mieter wichtig ist.
Bei der aktuellen Kaltmiete liegt die Rendite für dieses Objekt bei ca. 4,4 %. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister