Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 585 m²<br/>Grundstück Eubigheim Ahorn 74744

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück

Herr Matthias Wolf

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Besonderes Einfamilienhaus mit Gestaltungsfreiheit - Ihre Chance für etwas Einzigartiges!

Dieses freistehende Einfamilienhaus, welches im Herzen von Ahorn/Eubigheim zu finden ist, strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Mit großzügigen 170 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses massive Fachwerkhaus, das um das Jahr 1900 erbaut wurde, viel Platz und Flexibilität. Die charaktervollen Holzdecken und die traditionelle Bauweise verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.

Das große Grundstück mit 585 Quadratmeter, beinhaltet einen Garten und einen großzügigen Hof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Scheune, die ideal als Garage für bis zu zwei Autos genutzt werden kann, ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber dank seiner soliden Substanz und des um 1999 erneuerten Dachs eine hervorragende Grundlage für moderne Umgestaltungen. Die zwei Vollgeschosse bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie oder kreativen Köpfen gerecht wird.

Historischer Charme vereint mit viel Potenzial, lädt dazu ein, dieses Haus mit einer persönlichen Note zu einem gemütlichen und einzigartigen Zuhause zu verwandeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Eubigheim, Ahorn (74744)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer zentralen Lage in Ahorn/Eubigheim, einer Gemeinde, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Ahorn bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien, die Wert auf eine ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen legen.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, die eine gute Versorgung sicherstellen. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung mehrere Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine Sekundarschule zur Verfügung, sodass eine unkomplizierte Betreuung und Bildung gewährleistet ist, bis hin zum mittleren Bildungsabschluss.

Die medizinische Versorgung in Ahorn ist ebenfalls gut ausgebaut. Es gibt Arztpraxen in der Nähe, die sowohl Allgemeinmedizin als auch Fachärzte abdecken. Für weitergehende medizinische Dienstleistungen sind die nahegelegenen Städte einfach erreichbar.

Ahorn ist insbesondere für seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur bekannt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zum Erkunden der reizvollen Landschaft einladen. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die ein ruhiges Leben im Grünen schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

159000 €

935,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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2.576 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.

Gerne stehen wir Ihnen für gewünschte Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Blasiusgasse 3, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gbt45y

Referenznummer: 654