Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.177 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

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4Zimmer

203 m²Wohnfläche

2.291 m²Grundstück

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Holthusen, Weener / Holthusen (26826)

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Dieses Einfamilienhaus, auf einem großzügigen Grundstück von 2.291 qm, wurde 1979 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 203 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen einzigartigen Charme, der an ein Architektenhaus erinnert.

Das Haus verfügt über einen einladenden Wintergarten, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft, sowie ein gemütliches Kaminzimmer, das an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist noch nicht alt und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Im Erdgeschoss finden Sie vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie zwei zusätzliche Räume im Keller, die Ihnen weiteren Stauraum oder Platz für Hobbys bieten.

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der große Hof, der viel Stellfläche bietet und ideal für Familienfeiern oder als Spielbereich für Kinder ist. Zudem verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen, der Ihnen eine nachhaltige Wasserversorgung ermöglicht.

Ursprünglich mit einem Flachdach ausgestattet, wurde 1993 ein modernes Spitzdach errichtet, das nicht nur die Optik des Hauses aufwertet, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten im Dachgeschoss bietet. Auf ca. 90 qm haben Sie hier viel Raum für individuelle Ausbaumöglichkeiten, sei es für ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum.

Zudem bietet das große Grundstücks noch Bebauungsmöglichkeiten.

Genießen Sie den wunderschönen Blick über die Felder, der Ihnen nach hinten hinaus geboten wird, und lassen Sie sich von der ruhigen und naturnahen Lage dieses einzigartigen Einfamilienhauses begeistern.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich: ca. 5,75 qm
Küche: ca. 16,25 qm
Kaminzimmer: ca. 35,15 qm
Zimmer 1: ca. 18,40 qm
Zimmer 2: ca. 10,45 qm
Zimmer 3: ca. 10,40 qm
Zimmer 4: ca. 10,50 qm
WC: ca. 3,49 qm
Diele: ca. 18,90 qm
Flur: ca. 1,49 qm
Wintergarten: ca 13,40

Keller:
Raum 1: ca. 21,00 qm
Raum 2: ca. 13,10 qm
Badezimmer: ca. 16,00 qm
Vorratsraum: ca. 9,30 qm
Flur: ca. 8,60 qm

Obergeschoss:
Balkon: ca. 13,50 qm
Dachgeschoss: ca. 90,00 qm

Garage: ca. 25,40 qm

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 30.07.2034
- Endenergiebedarf: 206,1 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1979
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2005
- Energieeffiziensklasse: G

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 206.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Natalie Blanke
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Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1