Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €3.250 €/m²

Finanzierung ab 807 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Überlingen, Überlingen (88662)

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Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Überlingen: Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Mieter oder zukünftige Eigennutzer sich wünschen können. Der komfortable Zugang erfolgt über einen Aufzug. Die Wohnung besticht durch hochwertige Laminat- und Fliesenböden und eine durchdachte Aufteilung in einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine funktionale Arbeitsküche, ein Bad, einen praktischen Abstellraum und ein gemütliches Schlafzimmer. Der geräumige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Ausblick ein.

Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Im Kaufpreis der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragen-Duplexparker enthalten, der den Komfort dieser Immobilie weiter unterstreicht. Seit 13 Jahren bewohnen gepflegte Mieter die Wohnung, die derzeit zu einem Jahresmietertrag von 5.100 € voll vermietet ist.

Nutzen Sie die Chance auf ein renditestarkes Investment in einer begehrten Lage und sichern Sie sich dieses durchweg gepflegte Objekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Es werden 2026 neue Fenster im ganzen Haus verbaut. Diese sind bereits aus der Rücklage und einer Sonderumlage bezahlt. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00