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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
145000 €604 €/m²
12Zimmer
240 m²Fläche
2.935 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst das Haus Ihrer Träume in Vorstadtlage

Objektnr: 1059565

Ein gemütliches Zuhause: Diese Immobilie in Lebach freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2004 durchgeführt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten. Erneuerungspotenzial bietet sich an am Eternitdach, den teilweise alten Holzfenstern, der Elektrik sowie Renovierungen im Innenbereich.

WICHTIGE HINWEISE!
1. Kugelkäferbefall, hier benötigt es eine professionelle Schädlingsbekämpfung
2. Kein Kanalanschluss, bisher wurde die Grube alle 1 1/2 Jahre abgepumpt

Rund 240 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 12 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für große Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Hier findet ein Mehrgenerationenhaushalt Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon und einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 2.935 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss. Abschließend sorgen 3 Freistellplätze und eine Garage für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Landsweiler, Lebach (66822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1835
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
145000 €
604,16 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 240,04 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gd4g5n
Referenznummer: e4ac1e3024
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