Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 2.214 m²<br/>Grundstück Westring Wuppertal 42329

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
2.214 m²Grundstück

Nadine Vasut-Leuthold

PlanetHome Group GmbH

Einfamilienhaus mit Option zum Mehrgenerationenhaus in bevorzugter Lage von Wuppertal-Vohwinkel

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus mit Option zum Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Wuppertal-Vohwinkel. Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca. im Jahre 1965 auf zwei Flurstücken mit ca. 550 m² und ca. 1979 m² (hier wird gerade das Flurstück um ca. 315 m² abgeteilt) großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche und großem, 2-seitigen, umlaufenden Balkon. Eine zweite Wohnung wäre im 1. Obergeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche und Balkon sowie dem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 26 m² möglich. Aktuell ist es eine Wohneinheit. Im Erdgeschoss sind drei Räume mit Badezimmer, Küche, Gäste-WC und einem großen Balkon erstellt. Das 1. Obergeschoss wurde ca. 1975 erbaut und ist mit einer separaten Steintreppe vom Eingangsbereich zu begehen. Auf dieser Ebene sind drei Wohnräume, eine Küche mit Balkon und ein Badezimmer sowie eine innenliegende Holztreppe mit Zuwegung ins Dachgeschoss. Dieses wurde ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume und einem Durchgangsraum.

Eine komplette Kellerebene ist auch erbaut mit ca. 100 m² Nutzfläche und großer Garage mit Zugang in den Garten. Zudem ist eine überdachte Terrasse mit Außenkamin angebracht und bietet für gemeinsame Feiern eine zusätzliche Fläche. Auch die Hoffläche vor der Garage und auch der Terrasse wurde großzügig gepflastert und bietet somit weitere Parkplätze an.

Eine weitläufige Auffahrt führt direkt zur Wohnimmobilie. Diese ist durch Waldflächen eingerahmt. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Hochwertiger Parkett-Boden ist in einigen Räumen vorhanden. Die Aufteilung der Räume bietet viele Möglichkeiten. Eine Öl-Heizung ist vorhanden, die Fenster und das Dach sind ursprünglich, das Objekt ist sanierungsbedürftig.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Westring, Wuppertal (42329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Vohwinkel. Die Stadt Wuppertal bietet ihren knapp 350.000 Einwohnern und ihren Besuchern ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen Freizeitwert, der seinesgleichen sucht. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern des Bergischen Landes. Der Standort der Immobilie liegt oberhalb des Zentrums von Wuppertal-Vohwinkel und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Schloss Grünewald zu Solingen ist in direkter Nähe sowie die City, Ärzte, Bürgerbüro, Schulen und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für den Bahnhof oder die Schwebebahn. Durch die zentrale Lage im Bergischen Land mit besten Verkehrsanbindungen profitieren die Bewohner von den hervorragenden Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Mit dem PKW ist die Anbindung an die A46 in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.807 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Nadine Vasut-LeutholdDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbky5b

Referenznummer: 618880