Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Highlights in besonderer Lage von Wuppertal
Willkommen in einem beeindruckenden Anwesen, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die parkähnliche Umgebung besticht. Eine großzügige, von viel Grün umgebene Einfahrt führt Sie zu diesem besonderen Haus, das Ihnen eine angenehme Privatsphäre bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Verleihen Sie dieser außergewöhnlichen Immobilie Ihr persönliches Flair!
Das Anwesen verfügt über einen normal großen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden eignet, ohne dabei zu viel Pflegeaufwand zu erfordern. Sollten Sie jedoch größere Pläne haben, besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von ca. 300m² zusätzlich zu erwerben. Hier könnten Sie beispielsweise einen Kinderspielplatz, einen Swimmingpool oder weitere individuelle Projekte realisieren.
Die Gesamtwohnfläche von 220 m² verteilt sich funktional und familienfreundlich auf drei Ebenen, zudem bietet das Haus großzügigen Raum auch für andere bzw. verschiedene Wohnkonzepte.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 112 m², mit großzügigem und einladendem Flur/Empfangsbereich mit repräsentativem Charakter, zwei geräumigen Zimmern, ideal als Wohn- und Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit separatem WC und einem praktischen Abstellraum. Der Balkon erstreckt sich um die halbe Etage und bietet einen unvergleichlichen Blick in die herrliche Baumpracht des Grundstücks. Ein Garant für laue Sommerabende, wie im Urlaub.
Das erste Obergeschoss bei gleicher Grundfläche wie das Erdgeschoss, umfasst ca. 82m² Wohnfläche. Dort erwarten Sie 3 Zimmer mit viel Gestaltungsspielraum, die durch leichte Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre bieten. Ebenfalls mit einem großzügigen Empfangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Auch von dieser Etage brauchen Sie nicht auf den Blick in die Natur durch den zusätzlichen Balkon verzichten.
Im Dachgeschoss sind zwei großzügige Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, perfekt für Kinderzimmer, Gäste, Hobbies oder Home-Office.
Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen zusätzlichen Raum und Funktionalität mit zwei Kellerräumen für Hobby und Lagerungen, Heizungsraum und einem WC, mit der Möglichkeit, ein Badezimmer nachzurüsten. Sehr praktisch, wenn Sie aus dem Garten kommen.
Die Highlights sind die überdachte Terrasse mit Kamin im Außenbereich, absolut perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien, nicht nur im Sommer und die überdimensionale Garage. Sie bietet nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Raum für Werkzeuge, Hobbybereiche oder eine kleine Werkstatt. Diese Garage ist ein wahres Paradies für Autoliebhaber oder Handwerker, die viel Stauraum und Flexibilität schätzen.
Das Objekt benötigt eine Verjüngungskur in Form von Renovierungen als auch teilweisen Sanierungen. Im Idealfall sind Sie handwerklich begabt und könnten somit das Potenzial dieses Objekts voll ausschöpfen und es ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Ob als großes Familienhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Zweifamilienhaus, zur Vermietung einer Etage oder als Mehrgenerationenhaus - mit etwas Geschick können Sie hier ein einzigartiges und unvergleichliches zuhause schaffen. Sie sehen, mit seinem durchdachten Grundriss und der Erweiterungsmöglichkeit, eröffnet das Anwesen zahlreiche Optionen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, in idyllischer Umgebung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
