Mehrfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 950.000 € 12 Zimmer 269,2 m²<br/>Wohnfläche 395 m²<br/>Grundstück Kirchzarten Kirchzarten 79199

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
950000 €
12Zimmer
269,2 m²Wohnfläche
395 m²Grundstück
Kirchzarten, Kirchzarten (79199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Carlo Röderer

Gisinger Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

950.000 €

x-fache Miete

32,78

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.980,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial zur Wertsteigerung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem ca. 395 m² großen Grundstück, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im östlichen Teil des begehrten Wohnortes Kirchzarten, am Fuße des Schwarzwaldes.
Die Wohnfläche mit ca. 269 m² erstreckt sich über zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen, eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung sowie eine freie 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss. Neben einem großen Garten und einem angelegten Vorgarten gibt es zusätzlich eine Garage.
Durch die stetig vorgenommenen Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Derzeit erwirtschaftet das Gebäude eine Jahresnettokaltmiete von rund € 32.700. Mit gezielten Investitionen und einem entsprechenden Management besteht weiteres Potenzial, die Einnahmen zu steigern.

Partnerservices

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im schönen Dreisamtal in der Gemeinde Kirchzarten und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Als Mieter ist man sowohl schnell in der Natur, als auch schnell in der Freiburger Innenstadt, welche nur 12 km entfernt und gut mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichbar ist. Als Pendler ist die Lage ideal geeignet, da der Bahnhof nur 3 Minuten zu Fuß (200 m) entfernt ist. Für Familien ist die Lage ebenfalls ansprechend, da sich ein naheliegender Kindergarten und eine naheliegende Grundschule in 650 m befinden. Außerdem gibt es außerhalb der Ortsmitte (3-5 Minuten mit dem Auto) einen ALDI, EDEKA und einen PENNY zum Einkaufen und im Ortskern können Apotheken, Bäckereien und auch zwei kleinere Supermärkte mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreicht werden.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz vom Zentrum: 0.52