Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

9 Euro pro Quadratmeter9 €/m²

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9Zimmer

308 m²Bürofläche

ab 149 m²Teilbarkeit

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Stadtkern, Jülich (52428)

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Die hier zur -provisionsfreien- Anmietung offerierten Büroflächen sind in zentraler Lage von 52428 Jülich und nur wenige Minuten von der Großen Rurstraße und der Zitadelle entfernt. Die Flächen sind im historischen Gebäude der alten Bahnmeisterei, die Nähe zum Finanzamt und dem Amtsgericht Jülich ist, je nach Branche, durchaus eine Synergie. Mit viel Liebe und in Abstimmung mit dem Denkmalschutz sind hier wunderbar moderne, helle und schicke Büroflächen ausgebaut worden.

Insgesamt stehen hier rund 310 m² Bürofläche zur Verfügung, ergänzt durch weitere Archivflächen und acht Stellplätze. Das Erdgeschoss und das 1.OG sind mit einer innenliegenden Treppe verbunden und bieten mit rund 155 m² Bürofläche, je Etage, Platz für kreatives Arbeiten in einem stilvollen Ambiente. Die Räume habe alle ansprechende Größen und bieten jeweils Platz für 2-3 Schreibtische, große Besprechungszimmer sind möglich, schicke WC-Anlagen im EG und im 1.OG sind vorhanden, ein toller und repräsentativer Eingangsbereich und Empfang sind im EG und eine moderne Küche und Sozialraum, Einbauschränke und eine Terrasse runden das Raumangebot ab.

Die Anmietung auch von Teilflächen ist möglich, auch die Mietvertrag-Laufzeiten sind variabel zu gestalten.

Für Besucher und Mitarbeiter stehen 8 Stellplätze zur Verfügung. Wer möchte kann weitere 120 m² sehr gute Archiv- und Lagerfläche im Keller nutzen und weitere Lagerfläche im Dachgeschoss.

Die Miete in Höhe von 5.210,00 € umfasst dann die Bürofläche, acht Stellplätze und 130 m² Archivflächen!

Die Flächen sind besonders und schick, erst 2011 ist das historische und denkmalgeschützte Gebäude umgenutzt und umfassend modernisiert worden. Im Erdgeschoss ist ein großer Empfangsbereich, 2 große Besprechungs- oder Chefzimmer, 2 große Büroräume und ein Einzelbüro oder Archiv. Im 1.OG sind 5 weitere Büroräume, Teeküche und entsprechend dem EG, WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt.

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.

Es handelt sich hier um ein Denkmalschutzobjekt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 428,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Kellerfläche: 120,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges: EDV-Verkabelung