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Haban Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
890000 €2.918,03 €/m²
11Zimmer
305 m²Wohnfläche
977 m²Grundstück
Deggendorf, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haban Immobilien
Herr Manfred Haban Dipl.-Immobilienwirt (VWA)
Haban Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
890000 €
2.918,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Großes Wohnhaus (3 Wohnungen), Traumlage, Deggendorf

Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein schön angelegtes Gartengrundstück mit 977 m².

Baujahr:
Dieses Haus wurde 1970 in solider Bauweise erstellt und befindet sich in gutem Zustand.

Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 305 m²

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen 47 m², Küche 11 m², Schlafen 16 m², Kind 15 m², Bad/WC 6 m², Diele/Flur 14 m², WC 2 m²,
Terrasse 24 m²

Obergeschoss:
Wohnen/Essen 29 m², Küche 11 m², Schlafen 16 m², Kind 15 m², Gast 16 m², Bad/WC, Diele/Flur 14 m², WC 2 m², Balkon 12 m²

Dachgeschoss:
Wohnen 23 m², Küche 14 m², Schlafen 17 m², Kind 10 m², Bad/Dusche 9 m², Flur 10 m², WC 2 m², Speicher

Kellergeschoß:
Hobbyraum, Heizraum, Tankraum, zwei Kellerräume, Flur

Vermietung:
Die Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt und sind
momentan nicht vermietet.

Bei einer Vermietung der Wohnungen dürfte mindestens eine jährliche Mieteinnahme von € 30.000,- zu erzielen sein, was eine beachtliche Rendite darstellen würde und für Kapitalanleger interessant ist.

Heizung:
Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung, kombiniert mit einer Scheitelholzanlage ausgestattet. Der Endenergiebedarf für dieses Haus beträgt 240,4 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist G.

Garagen:
Es ist ein geräumige Doppelgarage vorhanden.

Sonstiges:
Der Zugang zu dieser einmaligen Aussichtslage dieses Objektes führt über diverse Treppen.
Die Verkäufer haben sich bereits vor einiger Zeit damit beschäftigt, ob sie nicht noch zwei Garagen in den Hang einbauen und von dort aus einen Aufzug von den Garagen nach oben installieren sollen .
Aus finanztechnischen Gründen wird dieses Objekt von den Eigentümern als Einfamilienhaus geführt.

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in der Hochschulstadt Deggendorf, dem sogenannten “Tor zum Bayerischen Wald”.
Die Stadt Deggendorf verfügt über eine direkte Anbindung zu den Autobahnen A92 und A3 sowie der Bundesstraße 11, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte München, Passau und Regensburg ermöglicht.
Die Innenstadt von Deggendorf erfreut sich großer Beliebtheit und hat eine Menge von gastronomischen Betrieben, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen zu bieten. Ein idealer Ausgangspunkt zum Arbeiten, Wohnen und der Freizeitgestaltung.

Das Haus selbst steht in absoluter Süd-Traumlage mit herrlichem Blick über die Stadt Deggendorf bis in die Alpen.

Weitere Informationen

Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.918,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.830 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.874 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Haban Immobilien
Haban ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waldstraße 29a, 94560 Offenberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred Haban Dipl.-Immobilienwirt (VWA)Dein Kontakt
Online-ID: 2gpy85h
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Herr Manfred Haban Dipl.-Immobilienwirt (VWA)
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen