Mehrfamilienhaus zum Kauf 517.000 € 197,4 m²<br/>Wohnfläche Riddagshausen und Naturschutzgebiet Braunschweig 38104

Monat
197,4 m²Wohnfläche

Herr Reiner Schön

G + S Immobilien GmbH & Co. KG

Riddagshausen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in TOP LAGE

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus mit 3 Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft
und besteht aus 1.130 / 2.000 Miteigentumsantielen

Wohnung EG : 368 / 2.000 Mea
Wohnung OG: 368 / 2.000 Mea
Wohnung DG: 394 / 2.000 Mea

Die Baugenehmigung für den Dachausbau liegt vor.

Die Wohnung im 1. OG befindet sich im Leerstand.

Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone für die Etagenwohnungen anzubauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
voll unterkellert
vermietet

Lage

Riddagshausen und Naturschutzgebiet, Braunschweig (38104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Riddagshausen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fussläufig oder auch mit Fahrrad zu erreichen.

Das angrenzende Naherholungsgebiet Naherholungsgebiet "Kreuzteich " mit seiner idyllischen und großzügigen Waldlandschaft und Teichen lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

517000 €

2.619,31 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

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2.619,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.610 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.050 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt.

Mieteinnahmen im Jahr soll: 14.700,00 €

Mieteinahme:

Wohnung EG : 420,00 € / Monat
Wohnung OG: Leerstand
Wohnung DG: 360,00 € / Monat

Die Zuordnung der Grundstücksfläche ist über die Teilungserklärung geregelt. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00

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Anbieter der Immobilie

G + S Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollmarkt 3, 38100 Braunschweig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner SchönDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bud75d

Referenznummer: RSDA213