Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €

Finanzierung ab 1238 € / Monat

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3,5Zimmer

83 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Gerlingen (70839)

Die hier exklusiv angebotene 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung wurde erst 2011 hochwertig ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten
5-Parteinhaus in der begehrten Halbhöhenlage "Schillerhöhe" in Gerlingen.
Erleben Sie auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einer Grundfläche von fast 120 m² ein unvergleichliches Raumerlebnis.
Große Fensterelemente durchfluten die Räumlichkeiten mit Licht und der ansprechende Grundriss ermöglicht Ihnen ein überaus komfortables Wohnen.
Der offen gestaltete und großzügig bemessenen Wohn-/ Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Immobilie. Hier setzen Sie Ihre Möbelstücke perfekt in Szene. In dieses offene Raumkonzept integriert sich optimal die voll ausgestattete Einbauküche mit Theke.
Ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie ist natürlich die Dachterrasse mit herrlicher Sicht über Gerlingen. Hier können Sie entspannen und den Ausblick bei einem Glas Wein genießen, eine echte Rarität!
Das Hauptschlafzimmer bietet gute Platzverhältnisse für ein großes Doppelbett und verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Der dritte Raum der Wohnung hat eine Größe von ca. 16 m² und eignet sich ideal als Kinderzimmer oder zur Nutzung als Home Office an. Das moderne Tageslichtbad wurde ebenfalls geschmackvoll gestaltet und bietet Ihnen neben der Glasdusche eine Badewanne mit Skyview.
Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein große Kellerraum mit ordentlich Platz zum Lagern Ihrer persönlichen Dinge. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt € 379.000.
Des Weiteren besteht für Sie die Möglichkeit ein Außenstellplatz mit zusätzlicher Ausbauoption für einen weiteren Stellplatz für € 15.000 hinzu zu erwerben.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Halbhöhenlage "Schillerhöhe" von Gerlingen.
Eine ansprechende Nachbarbebauung und kurze Wege zu den Schnellstraßen kennzeichnen diese gefragte Lage.
Ebenfalls stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel vor Ort zur Verfügung.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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