Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €4.251 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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3,5Zimmer

82,1 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Möhringen - Nord, Stuttgart (70567)

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Kurzbeschreibung Genießen Sie den Ausblick von der Südloggia! Objekt Diese sofort freie 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit komplett überdachter Südloggia ist im 5. OG (mit Aufzug) eines 9-geschossigen Mehrfamilienhauses (27 Wohnungen innerhalb dieses Eingangs) gelegen. Zur Wohnung gehören je ein Abstellraum im 1. und 2. Untergeschoss sowie eine Tiefgaragenbox mit elektrischem Torantrieb (Fernbedienung) . Ein Fahrradraum und ein Trockenraum, jeweils im 1. Untergeschoss, sind gemeinschaftlich nutzbar.

Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich laut Einzelwirtschaftsplan 2025 ab 01.01.2025 auf 401,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Wasser/Abwasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Abfallgebühren, Wartungskosten, Aufzug, Tiefgaragenkosten, Heizung, diverse Versicherungen des Gebäudes, Hausmeisterkosten, Hausreinigung, Bankgebühren, laufende Reparaturen, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühren etc.

Vom vorgenannten Hausgeld entfällt ein Betrag von ca. 127,84 EUR auf die Rücklagen sowie ca. 91,93 EUR für Heizkosten.

Aufteilung der Wohnung:

Wohnen: ca. 24,45 m²
Essdiele: ca. 12,47 m²
Schlafen: ca. 14,65 m²
Kind/Büro/Gast: ca. 14,16 m²
Küche: ca. 8,22 m²
Bad: ca. 3,37 m²
WC: ca. 1,78 m²
Südloggia: ca. 6,0 m² (Wohnfläche 3,0 m²)

Gesamtwohnfläche: ca. 82,10 m²

Vorgenannte Angaben zu den Wohnflächen wurden aus einer uns vorliegenden Wohnflächenaufstellung entnommen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Südloggia wurde mit der Hälfte seiner Fläche als Wohnfläche berücksichtigt. Für die restliche Fläche wurde ein Putzabzug von 1 % vorgenommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen