Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 80 m²<br/>Grundstück Wenings Gedern 63688

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
80 m²Grundstück

Tino Krüger

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmantes Fachwerkhaus für Ihre Wohnträume

Dieses charmante, denkmalgeschützte Objekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet attraktive finanzielle Vorteile. Mit 4 Zimmern, einer geräumigen Küche und Badezimmer bietet es eine perfekte Mischung aus Tradition und Wohnkomfort. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für wohlige Wärme, während ein eigener Parkplatz und eine Terrasse zusätzlichen Komfort bieten.

Besondere Vorteile:

-Steuerliche Ersparnisse: Als denkmalgeschütztes Objekt profitieren Sie von erheblichen Steuererleichterungen, insbesondere bei Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten.
-Förderungsmöglichkeiten: Spezielle Förderprogramme unterstützen Sie bei der Restaurierung und beim Erhalt dieses einzigartigen Gebäudes.
-Energiegesetz: Denkmalgeschützte Objekte sind von den Anforderungen des Energiegesetzes ausgenommen, was zusätzliche Flexibilität bei der Instandhaltung bietet.
-Historischer Charme: Die vorhandenen Möbel mit historischem Charme können auf Wunsch übernommen werden, um das authentische Ambiente zu bewahren.
-Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut, das genaue Baujahr ist nicht bekannt

Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das nicht nur als einzigartiger Wohnraum, sondern auch als lohnende Investition dient. Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile und Förderungen, um dieses historische Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann rufen Sie uns direkt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
Kein Keller

Lage

Wenings, Gedern (63688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gedern-Wenings ist ein idyllischer Ortsteil inmitten der reizvollen Landschaft des Vogelsbergs. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Naturverbundenheit aus, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Kernstadt Gedern eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen. Wenings verbindet ländlichen Charme mit praktischer Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.990 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Tino KrügerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcdc56

Referenznummer: 6437259