Haus zum Kauf 459.000 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.428 m²<br/>Grundstück Hinter dem Rathaus 3 Kinzenbach Heuchelheim 35452

Haus zum Kauf
459000 €1.912,50 €/m²
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.428 m²Grundstück
Hinter dem Rathaus 3, Kinzenbach, Heuchelheim (35452)

Frau Petra Zepter

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Preise

Kaufpreis

459000 €

1.912,50 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl 19% MwSt.vom Käufer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Personenaufzug
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Ensemble aus 2 Häusern mit großen Grundstück-35452 Heuchelheim/Kinzenbach

Das Ensemble war eine ehemalige Hofreite. Die in der Mitte stehende Scheune wurde abgerissen und durch einen Neubau ersetzt. Das Vorderhaus wurde vor 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es verfügt über1 Wohnzimmer und die Küche im Untergeschoss, welches durch Fußbodenheizung beheizt wird. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über keine Heizung und ist renovierungsbedürftig. Der Neubau verfügt über eine Doppelgarage, Fahrstuhl (behinderten gerecht), ein großes Bad mit Zugang zum Garten und weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich die offene Küche und der Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon zum Garten gelegen. Über den ehemaligen Stallungen ist ein weiteres gr0ßes Zimmer errichtet worden. Auch der ausgebaute Dachboden im Neubau verfügt über ein weiteres geräumiges Zimmer.
Anbaupotenzial des Neubaus in Richtung des Gartens steht ebenfalls noch zur Verfügung.
Der Garten verfügt über Obstbäume, Wiese ein Gartenhaus mit Terrasse und bietet sehr viel Platz zur freien Gestaltung.

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Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Heuchelheim liegt 3 km westlich von der Universitätsstadt Gießen. Zur Innenstadt Gießen (Bahnhof) gibt es mehrere Buslinien. Östlich von Heuchelheim befindet sich die Auffahrt Gießener Ring, welcher direkt an die Autobahnen Frankfurt a.M.-Kassel-Erfurt und Dortmund-Hanau, sowie Köln angeschlossen ist.
Heuchelheim ist eine Industriegemeinde mit ca.8000 Einwohnern.Kinzenbachs Einwohnerzahl beträgt ca.2200.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Baujahr2004
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.912,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.688 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.676 €/m²

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