Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €3.475 €/m²

Finanzierung ab 2914 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

425 m²Grundstück

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Bracht, Brüggen (41379)

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Von Poll Immobilien freut sich Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus anbieten zu dürfen!
Das hochwertige Okal Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und seine hochwertige Ausstattung. Das 2018 fertiggestellte Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 425 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich optimal über sieben Zimmer verteilt.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus.
Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die Ihnen einen ersten Einblick in die durchdachte Raumaufteilung gewährt. Im Erdgeschoss finden Sie das helle und großzügige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Zudem besitzt der Wohnbereich eine fest verbaute, vom Schreiner maßgefertigte Bar. Der angrenzende Essbereich ist durch eine maßangefertigte elektrische Schiebetür getrennt. Zusammen mit der offenen Küche bilden diese das Herzstück des Hauses und laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer vor.

Das Obergeschoss beherbergt weitere drei Schlafräume, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, eines auf jeder Etage, bieten zusätzlichen Komfort. Beide Bäder sind mit modernen Sanitäranlagen und hochwertigen Materialien ausgestattet.

Der gepflegte Gartenbereich bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltungen im Freien. Die Terrasse ist ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Dank der optimalen Ausrichtung des Grundstücks können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Des weiteren verfügt die Terrasse über eine angebautes Terrassendach inkl. elektrischer Markise und Beleuchtung.

Die Immobilie verfügt über eine effiziente Luft- Luft- Wärmepumpe, die in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Abstellmöglichkeiten und Stauraum befinden sich im angrenzenden Hauswirtschaftsraum, sowie in einem Stauraum unter der Treppe nächst der Garderobe und bieten ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Zwei private Stellplätze und die angrenzende Garage runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und hochwertigen Materialien sowie einer fantastischen Energieeffiziens. Sie ist eine exklusive Möglichkeit, in einer begehrten Wohngegend sesshaft zu werden.

Ihr Von Poll Team erwartet Ihre Anfrage und freut sich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen