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Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €2.093 €/m²
8Zimmer
215 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Jiranek Immobilien GmbH­
Jiranek Immobilien GmbH­
Frau Victoria Gruber
Jiranek Immobilien GmbH­
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Das großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet etwa 215 m² Wohnfläche und erstreckt sich
über drei Etagen in Hanglage.
Über den Windfang mit angrenzender Garderobe und Gästetoilette gelangt man ins Erdgeschoss.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten, der sowohl im Sommer als auch im Winter einen traumhaften Blick über den Ort bietet.
Die angrenzende Küche führt in ein separates, kleines Esszimmer.
Durch die Entfernung der Zwischenwand könnte hier eine großzügige Küchenlandschaft realisiert werden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen.
Ein weiterer Raum dazwischen ist noch nicht ausgebaut, könnte aber beispielsweise als zusätzliches, kleines Badezimmer genutzt werden.
Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere große Zimmer, die zuletzt als Schlafzimmer dienten.
Darüber hinaus gibt es zwei kleinere Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Ähnliches nutzen lassen.
Vom kleinen Waschraum aus gelangen Sie in das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und separatem WC.
Zusätzlich befinden sich drei weitere Kellerräume im Untergeschoss, die Platz für die Öl-Zentralheizung, eine kleine Werkstatt sowie einen Vorratsraum bieten.
Das Grundstück selbst ist wunderschön bepflanzt und eingewachsen, sodass es von außen nicht einsehbar ist.
Entlang der Westseite des Hauses erstrecken sich zwei Garagen, eine davon ist unterkellert, hier befindet sich der Heizöltank. Vor der rechten Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort frei
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Lage

Sachsen, Sachsen (91623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 am Ortsrand von Sachsen bei Ansbach errichtet.
Kindergarten und Grundschule sind in 12 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Ansbach ist 8 km entfernt.
Den S-Bahnhof erreichen Sie nach 500 m, er liegt an der Bahnstrecke Ansbach-Nürnberg.
Durch Umstieg in Wicklesgreuth gelangen sie problemlos nach Neuendettelsau und Windsbach.
Die Autobahnanschlussstelle (A6) befindet sich in 5 km Entfernung.
Sachsen bei Ansbach bietet einen Edeka-Markt mit Bäckerei und Metzgerei, Lidl, sowie Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
450000 €
2.093,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.145 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.001 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Jiranek Immobilien GmbH­
Jiranek Immobilien GmbH­Gewerblicher Anbieter
Hospitalstr. 32, 91522 Ansbach
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Frau Victoria Gruber
Frau Victoria GruberDein Kontakt
Online-ID: 2gkyq5b
Referenznummer: 2560
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Frau Victoria Gruber
Jiranek Immobilien GmbH­
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen