Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.695 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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174 m²Wohnfläche

902 m²Grundstück

01.07.2025Verfügbarkeit

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Martfeld, Martfeld (27327)

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Dieses vielseitige Objekt in zentraler Lage von Martfeld bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 120 m2 im Erdgeschoss, ideal für ein Büro oder eine Praxis, sowie drei gut geschnittene Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m2 und zwei Dachgeschosswohnungen (ca. 74 m2 und ca. 42 m2) wurden 2014 modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizung ist aus dem Jahr 2007. Die ehemals als gewerbliche Einheit genutzte Fläche mit separatem Eingang könnte man auch zu einer weiteren Wohnung umbauen.

Ein Highlight des Objekts ist die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf den liebevoll angelegten und komplett eingezäunten Garten bietet. Der Balkon der Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls einen schönen Rückzugsort mit Gartenblick. Die Einbauküchen sind mit Elektrogeräten ausgestattet und Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist perfekt geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Immobilie wird zum 01.07.2025 komplett frei übergeben, sodass einer individuellen Nutzung oder Vermietung nichts mehr im Wege steht. Mit ausreichend Stellplätzen und einem großen Keller für zusätzlichen Stauraum bietet dieses Objekt ein rundum gelungenes Angebot in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Martfeld.

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst – gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin persönlich vor.