Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €3.262 €/m²

Finanzierung ab 1754 €/Monat

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6Zimmer

128,8 m²Wohnfläche

13.Geschoss

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Eschborn, Eschborn (65760)

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Einmalige Gelegenheit: Attraktive Kapitalanlage - 5,8 % Rendite!

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,77 m² teilt sich diese besondere Wohnung in drei separat vermietete Einheiten auf. Jede Einheit ist mit Laminatböden, einer modernen Einbauküche und einem eigenen Bad ausgestattet, was eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre schafft. Außerdem genießen die Bewohner einen eigenen Balkon - in dieser Höhe eine Seltenheit und eine wahre Oase über den Dächern der Stadt.

Die Wohnung liegt im 13. Obergeschoss und ist bequem über einen der vier Aufzüge erreichbar. Das Haus wird und wurde regelmäßig modernisiert, so dass man das Baujahr aus 1970 nicht, bzw. kaum ins Gewicht fällt.

Die monatliche Gesamtmiete von Höhe 2.080 Euro setzt sich zusammen aus 2.050 Euro für die drei Wohneinheiten und 30 Euro für einen Tiefgaragenstellplatz.


Dies entspricht einer Jahresnettomiete von 24.960 Euro.

- Umlagefähigen Kosten ca. 4.800 EUR pro Jahr

- Nicht umlegbare Kosten ca. 1.100 EUR pro Jahr


Was den Wert dieser Immobilie als Kapitalanlage mit regelmäßigen Einkünften unterstreicht.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie bietet Flexibilität und Potenzial.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 430.000,00 EUR und setzt sich aus 420.000,00 EUR für die Wohnung und 10.000,00 EUR für den TG-Stellplatz zusammen.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnlage zu werden und sichern Sie sich eine Kapitalanlage, die Komfort, Stil und eine hervorragende Rendite vereint.

Das Mainhattan Immobilien - Team freut sich auf Sie!

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Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert