Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 11 Zimmer 237 m²<br/>Wohnfläche 1.221 m²<br/>Grundstück Kölbingen 56459

Monat
11Zimmer
237 m²Wohnfläche
1.221 m²Grundstück

Susanne Linden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kölbingen: Gepflegtes Zweifamilienhaus (zwei separate Eigentumswohnungen) mit Garten und Garagen

Die Gelegenheit für all jene die mit zwei Familien zusammen und doch getrennt wohnen möchten.
Veräußert wird ein Zweifamilienhaus (sep.ETW) auf einem Grundstück, wirtschaftlich jedoch getrennt.

Haus 1: urspr. Baujahr unbekannt, teilunterkellert, wurde 1969 in Massivbauweise mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss aufgestockt. Die Immobilie ist teilunterkellert. Die Fassade ist mit Glattputz versehen und gestrichen. Es befindet sich in einem gepflegten altersgerechten Zustand und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche
So befinden sich im Erdgeschoss: Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnküche, Wohn/Esszimmer, HWR und Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Dort findet man Flur, 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss, wurde mit 2 Schlafzimmern und Speicherraum eingerichtet.

Haus 2: 1982 wurde die ehemalige Scheune zum Wohnhaus komplett neu aufgebaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen. Im Erdgeschoss, befindet sich ein Flur, 2 Zimmer, Technikraum und Tankraum. Über eine freitragende Marmortreppe, gelangt man ins Obergeschoss. Hier findet man Flur mit Pelletofen, Wohnzimmer, Wohnküche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde mit 3 Schlafzimmer und einem WC-Bereich mit Waschgelegenheit ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Kölbingen (56459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kölbingen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit 1972 der damals neu gebildeten Verbandsgemeinde Westerburg an. Kölbingen liegt 4 km westlich von Westerburg, in einer Talmulde zwischen dem Geisenwald und dem Ruhscheid. Ortsteile sind Schönberg, Möllingen und Kölbingen. Westlich der Gemeinde verläuft die B 255 die von Montabaur nach Herborn führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Diez an der A 3.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. In der nahe gelegenen Stadt Westerburg, hat man die Möglichkeit Einkaufenfen zu gehen, Ärzte und Apotheken sind auch schnell zu erreichen. Eine Kindertagesstätte finden sie direkt in Kölbingen und in Westerburg kann man von der Grundschule, Realsch

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.244,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Susanne LindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gam95y

Referenznummer: 06-24-063