Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Friedberg Friedberg (Hessen) 61169

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Jörg Stephan

Dr. Stephan Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gut und modern wohnen in Friedberg

Diese schön gelegene, ruhige Wohnung ist gut geeignet für einen Singlehaushalt, für ein Paar oder eine kleine Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedberg, Friedberg (Hessen) (61169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Nähe des IC-Bahnhofs gelegen (ca. 6 min zu Fuß), hat man von der Wohnung optimale Anbindung nach Frankfurt mit dem öffentlichen Nahverkehr (zwischen 25 und 40 Minuten bis Frankfurt Hauptbahnhof). Die S6 fährt im Taktverkehr jede halbe Stunde. Ideal für Pendler, die auf das Auto verzichten möchten.

Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die A5.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
Supermarkt 1.000 m
Bäckerei/Cafe 500 m
Metzgerei 1.000 m

Kindergarten 1.600 m
Grundschule 2.000 m
Realschule 2.000 m
Gymnasium 2.100 m
Technische Universität 500 m

Die naturnahe Lage macht Friedberg zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualtiät. Der Ort zeichnet sich weiterhin durch seine malerische Burg und die historische Altstadt aus. Der Nachbarort Bad Nauheim ist bekannt für seine Salinen und das Heilbad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.647,89 €/m²

Provision für Käufer

3% von Verkaufspreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

405 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.647,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.338 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.755 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld nach Wirtschaftsplan 2024:
405 Euro/Monat
Davon umlegbar ca. 224,60 Euro
Davon nicht umlegbar ca. 81,27 Euro
Davon Zuführung Rücklage 99,13 Euro Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Stephan ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waldstraße 19, 64683 Einhausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg StephanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hddf55

Referenznummer: 404