Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 89,2 m²<br/>Wohnfläche 797 m²<br/>Grundstück Gaildorf Gaildorf 74405

Monat
5Zimmer
89,2 m²Wohnfläche
797 m²Grundstück

Herr Micha Wagner

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 befindet sich in Gaildorf und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² komfortablen Wohnraum für kleine Familien oder Paare. Das Haus wurde 2020 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein hell gestalteter Eingangsbereich mit verputzten Wänden und einer stilvollen Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Von hier gelangen Sie durch eine Glastür in den großzügigen Wohnbereich, der durch große Fenster und seine Südausrichtung mit viel Tageslicht verwöhnt wird. Angrenzend befindet sich der offene Küchenbereich mit modernen Elektroanschlüssen und stilvollen Details. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dachschrägen, das mit Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet ist. Auch hier ist eine hochwertige Ausstattung spürbar, die sich harmonisch in die angenehme Raumaufteilung fügt.

Der Kellerbereich bietet mit mehreren Räumen und Stauraum unter der Treppe viel Platz für Lagerung und Nutzflächen. Hier gibt es auch einen separaten Eingang zum Kellerbereich, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Der Außenbereich umfasst ein großes Grundstück mit gepflegtem Garten, einer Terrasse, die das Haus umgibt, und einer massiven Gartenhütte. Die weitläufige Stellfläche bietet reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gaildorf, Gaildorf (74405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Gaildorf, einer charmanten Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Landkreis Schwäbisch Hall. Gaildorf bietet eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnsiedlung mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Umland besticht durch landschaftliche Vielfalt und lädt zu Wanderungen oder Radtouren entlang des Kochers ein.

Die Stadt ist infrastrukturell gut erschlossen und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch Ärzte, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind im Ort ebenfalls vorhanden und bieten ein breites Angebot für Familien mit Kindern. Für weitere Ausbildungsmöglichkeiten ist die nahe gelegene Stadt Schwäbisch Hall eine ausgezeichnete Option mit diversen weiterführenden Schulen und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Die Stadt Gaildorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Regionen. Über die Bundesstraße und nahegelegene Autobahnen sind größere Städte wie Stuttgart und Heilbronn gut erreichbar. Der Bahnhof Gaildorf West bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, sodass sowohl Berufspendler als auch Reisende eine bequeme Erreichbarkeit genießen können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

4.023,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 46,80 m², Gesamtfläche: 136,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Micha WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g42u5x

Referenznummer: 1802