Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5,5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 1.218 m²<br/>Grundstück Roxheim 55595

Monat
5,5Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.218 m²Grundstück

Frau Destiny Siokos

MS Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhaftes Einfamilienhaus in Roxheim - Moderner Wohnkomfort trifft idyllisches Ambiente

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*** Traumhaftes Einfamilienhaus in Roxheim - Moderner Wohnkomfort trifft idyllisches Ambiente ***

Erleben Sie Wohnluxus in einer Lage von Roxheim. Zum Verkauf steht ein exquisit modernisiertes Einfamilienhaus, das seit seiner Erbauung im Jahr 1956 liebevoll gepflegt und kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt auf drei Etagen bietet dieses Zuhause fünf Zimmer, die durch ihre großzügige Anordnung und lichtdurchfluteten Räume beeindrucken. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit einem wassergeführten Kaminofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die offene Küche ist ein wahrer Traum für jede Hobbyköchin und jeden Hobbykoch und bietet viel Platz sowie eine angrenzende Abstellkammer.

Das ca. 1.218 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet mit seiner weitläufigen Terrasse den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sauna, ein Carport mit vier Stellplätzen und eine energieeffiziente Solaranlage für die Warmwasserbereitung runden dieses Angebot ab.

Das Objekt ist vollständig renoviert und bezugsfertig, sodass Sie direkt einziehen und die Vorzüge Ihres neuen Zuhauses genießen können. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein solch exklusives Heim in Roxheim zu besitzen. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lebensqualität legen.

Besichtigungen können nach vorheriger Anmeldung arrangiert werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Roxheim (55595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Roxheim, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz. Roxheim ist eingebettet in die malerische Landschaft des Nahetals und ist bekannt für seine Weinberge und die landschaftliche Schönheit.

Umgebung und Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Die Hauptstraße in Roxheim bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Bundesstraße B41 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bad Kreuznach und weiter zu den Autobahnen A61 und A63.
Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt Busverbindungen, die Roxheim mit Bad Kreuznach und den umliegenden Ortschaften verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufszentren sind in Bad Kreuznach zu finden.
Bildungseinrichtungen: Roxheim verfügt über eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind in Bad Kreuznach ansässig.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die Weinberge, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Das Nahetal lädt zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein.
Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind in der nahegelegenen Stadt Bad Kreuznach vorhanden.

Besonderheiten der Lage:
Ruhige Wohnlage: Trotz der zentralen Lage in der Hauptstraße bietet das Haus eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung.
Naturnahe Umgebung: Die Nähe zu den Weinbergen und der Natur ermöglicht eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Gemeinschaft: Roxheim ist bekannt für seinen starken Gemeinschaftssinn und die freundliche Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.925,93 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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2.925,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.031 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.956 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MS Immobilien ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 6, 68623 Lampertheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Destiny SiokosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge3b57

Referenznummer: MSI31824