Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

225000 €225.000 €1.957 €/m²

Finanzierung ab 912 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

766 m²Grundstück

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Zur Pferdekoppel 2, Anklam, Anklam (17389)

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Die Grundfläche des Hauses ca. 8 x 8 Meter ist in den Jahren 86/87 um einen hofseitigen Anbau erweitert worden. Der Anbau ist über zwei Etagen erfolgt und hat die Wohnfläche im ganzen um mehr als 25 m² erhöht. Damit wurden zwei zusätzliche Räume geschaffen die dem Haus guttun und ein wenig die Enge nehmen. Im Erdgeschoss dient der Raum als Eingangsbereich, der durch das große Fenster sehr hell ist und in dem man für ein Schwätzchen auch mal sitzen kann. In dem entstandenen Raum im Dachgeschoss ist jetzt das großzügige Schlafzimmer untergebracht. Die damals eingebaute Haustür, Arbeit eines Tischlermeisters, ist dann später noch einmal überarbeitet worden und mit Dichtungen versehen. Die beiden Fenster im Eingangsbereich sind noch aus der Bauzeit des Anbaus. Der Teil vor der Haustür einschließlich der drei Stufen und des danebenliegenden Kellerabgangs ist inzwischen Überdacht so dass man auch bei Regen im trockenen steht (siehe Fotos und Grundriss).
Alle Hausanschlüsse sind in den zurückliegenden Jahren erneuert. Zuletzt ist 2023 der Wasserhausanschluss neu angelegt. Das Dach ist 2003 neu eingedeckt und gedämmt worden. Die Fenster sind bis auf das Küchenfenster, die zwei im Eingangsbereich und die Kellerfenster alle mit Jalousien versehen. Erst im Jahr 2016 hat man die Küche und das Bad komplett erneuert und den Flur instandgesetzt. Alle Zu- und Ableitungen (Strom, Wasser und Abwasser, Heizung) in diesen Bereich sind durch neue ausgetauscht.
Vom Anbau/Eingangsbereich kommend geht es dann in der Diele gleich rechts die Treppe hoch in das Dachgeschoss. Linker Hand befindet sich dann die Tür. Da hinter ist der Bodenraum von dem man links ins Schlafzimmer, geradezu in das Kinderzimmer oder über eine Luke auf den Spitzboden kommt. Den Bodenraum an sich, der jetzt als Abstellraum dient können sie noch gestalten oder eventuell ein weiteres Zimmer daraus machen.
Wieder Im Erdgeschoss, der Küchentür gegenüber geht es in den Keller der allein vier Räume hat. Einer davon ist das Gästezimmer. Einer die Waschküche, ein weiterer der Lager- und Hausanschlussraum und einer der Heizraum. Im letzteren befindet sich dann der Treppenaufgang in das Erdgeschoss und die Tür zum Hofaufgang hin. Gerade im Keller ist noch einiges zu vollenden oder auch zu ändern. Im Keller sind auf jeden Fall früher oder später gewissen Sanierungsarbeiten vorzunehmen.

Trotz des allgemein guten Zustandes ist darauf hinzuweisen, dass an und in den Gebäuden auch weiterhin Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, sowie eigenen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis ist in Arbeit liegt jedoch noch nicht vor.

Besichtigungstermine Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird dann zur Verfügung gestellt.

Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung.
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Friedrich-Joachim Reincke
17392 Sarnow, Am Alten Gutshof 11
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung